2024版采摘园的租赁合同范本

编号：__________2024版采摘园的租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版采摘园的租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同的解释和修改第二章：租赁物的描述2.1采摘园的概况2.2租赁物的范围2.3租赁物的使用和保护第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长3.3租赁物的归还第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修和保养第六章：合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件和限制第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼和仲裁的适用第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序和规定第十一章：其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务11.2合同的变更和补充第十二章：附件12.1租赁物的清单12.2租赁物的相关证书和文件第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签和更新第十四章：签署页14.1租赁双方的代表签字14.2合同的日期和盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.1.1甲方为采摘园的所有权人，拥有合法的所有权和管理权。1.1.2乙方为租赁方，具有租赁采摘园的资格和能力。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3合同的解释和修改本合同的解释和修改权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解释和修改本合同。第二章：租赁物的描述2.1采摘园的概况采摘园位于（具体地址），占地面积约为（具体面积），周围环境优美，交通便利。2.2租赁物的范围乙方租赁的采摘园包括：（具体列举租赁物的范围，如果园、菜地等）。2.3租赁物的使用和保护乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行保护和管理，确保租赁物的完好无损。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。3.2租赁期限的延长如需延长租赁期限，乙方应提前（提前通知期限）书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。3.3租赁物的归还租赁期满后，乙方应将租赁物按照甲方的要求归还，并承担相关归还费用。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为（租金金额）元/年。4.2租金支付时间乙方应在每个租赁年度开始前（支付时间）内支付当年租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修和保养租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，乙方应负责维修和保养，并承担相关费用。第六章：合同的转让和转租6.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件和限制乙方不得擅自转租租赁物，如确需转租，应提前（提前通知期限）书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。7.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定详见附件（违约责任条款）。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1在甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.1.2提交（仲裁机构名称）进行仲裁。第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.1.1租赁期满，双方不再续签。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。10.2合同解除的程序和规定合同解除应书面通知对方，并按照合同约定和相关法律法规办理相关手续。第十一章：其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，互相配合，共同维护采摘园的正常运营。11.2合同的变更和补充合同的变更和补充应书面签订，经双方同意后生效。第十二章：附件12.1租赁物的清单（附件：租赁物清单）12.2租赁物的相关证书和文件（附件：相关证书和文件）第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续签和更新合同续签和更新应书面签订，并明确新的合同期限和其他条款。第十四章：签署页14.1租赁双方的代表签字甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）14.2合同的日期和盖章合同签订日期：____年____月____日甲方盖章：乙方盖章：甲方签字：乙方签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款甲方要求乙方在租赁期内，不得将租赁物用于任何与农业无关的活动，如违反此规定，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方在租赁期内的经营活动进行监督，确保乙方符合合同约定和法律法规要求。如乙方违反相关要求，甲方有权要求乙方立即改正，并视情况收取违约金。3.甲方优先购买权条款如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前____个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内行使优先购买权。4.甲方临时接管权条款在合同履行过程中，如乙方出现严重违约行为，甲方有权临时接管租赁物，直至违约行为得到纠正。在此期间，乙方应承担甲方接管期间的相关费用。5.甲方维修义务条款除合同约定由乙方承担的维修责任外，甲方负责租赁期内租赁物的重大维修工作。如租赁物出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款乙方应在租赁期内按照甲方提供的经营范围进行经营活动，如乙方拟变更经营范围，应提前____个工作日向甲方申请，并经甲方同意后方可变更。2.乙方品牌使用条款乙方在租赁期内使用甲方品牌进行经营活动，应遵守甲方品牌使用的相关规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即改正，并视情况收取违约金。3.乙方市场推广条款乙方应在租赁期内按照甲方要求进行市场推广活动，提高采摘园的知名度和影响力。如乙方未履行推广义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。4.乙方培训义务条款乙方应对其员工进行采摘、种植等相关技能培训，确保员工能够熟练掌握相关技能。如乙方未履行培训义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。5.乙方环境保护义务条款乙方在租赁期内应遵守环境保护法规，确保生产经营活动不对周边环境造成污染。如乙方违反环境保护规定，甲方有权要求乙方立即改正，并视情况收取违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款双方同意由（中介机构名称）作为本合同的第三方中介，协助双方履行合同义务。中介费用由双方按照（费率）支付。2.第三方中介监督条款中介有权对双方在租赁期内的履行情况进行监督，确保合同约定的权利和义务得到履行。如一方违反合同约定，中介有权要求违约方承担违约责任。3.第三方中介调解条款如双方在履行合同过程中发生争议，中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。4.第三方中介保密条款中介在履行合同过程中接触到的双方商业秘密和个人信息，应予以保密。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.第三方中介退出条款如中介因故不能继续履行中介职责，双方有权协商更换其他中介机构。中介退出时，应办理相关手续，并书面通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物的相关证书和文件3.甲方品牌使用规定4.市场推广计划5.员工培训方案6.环境保护措施方案7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未履行维修义务干涉乙方正常经营活动未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未履行合同约定的经营范围未遵守环境保护规定未履行培训义务未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未履行中介服务职责泄露双方商业秘密和个人信息未履行调解义务未遵守保密义务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的、供乙方使用的财产。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.中介费：指第三方中介为双方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：甲方应按约定提供合格的租赁物，如不符合要求，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定及时支付租金，如有纠纷，可通过友好协商或法律途径解决。3.租赁物维修责任纠纷解决办法：