深圳市化妆品店租赁合同

深圳市化妆品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁店铺及面积1.乙方租赁甲方的店铺，店铺地址为：__________。2.店铺实际使用面积为：__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、经营范围乙方在租赁期间，只能按照甲方提供的店铺进行经营，经营范围为化妆品及相关产品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或转租给第三方。五、甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对店铺享有合法的使用权。2.甲方负责店铺的物业管理，确保店铺的水、电、消防等设施正常运行。如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。3.甲方应配合乙方进行店铺的装修和改造，但相关费用由乙方承担。六、乙方权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。2.乙方在租赁期间应妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得转租给第三方。七、违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分的价值支付迟延履行违约金，违约金为迟延部分价值的__%。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.深圳市化妆品店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.店铺经营许可证6.店铺平面图7.装修改造方案8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定提供店铺、未保障乙方经营权益、未履行配合义务等。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定支付租金、未遵守国家法律法规、未履行保管义务、擅自改变经营范围或转租等。3.双方迟延履行合同义务，包括但不限于：迟延支付租金、迟延履行配合义务等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方迟延支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供店铺或保障乙方经营权益。解决办法：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方拒不履行，可依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变经营范围或转租给第三方。解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复原经营范围，如乙方拒不改正，可依法向法院提起诉讼。4.问题：店铺设施设备损坏，责任归属不清。解决办法：双方协商确定责任归属，并根据实际情况进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.化妆品店经营者在深圳市寻找合适店铺进行租赁经营。2.房东或物业管理者拥有位于深圳市的化妆品店，希望出租给有经营