回迁房买卖条款规范

回迁房买卖条款规范合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于回迁房的相关政策规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方一次性支付完毕。2.4甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于回迁房的交付标准，包括水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并能够正常使用。3.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。4.3双方应遵守国家关于回迁房的相关政策法规，并按照政策法规的要求履行相关手续。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.回迁房政策文件4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未按约定使用房屋，或未遵守相关法律法规。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给被拆迁人的住房。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。4.所有权转移：房屋的所有权从卖方转移到买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内修复或赔偿。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未能按约定时间转移房屋所有权。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。五、所有应用场