卖房买房授权委托

卖房买房授权委托合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】：【营业执照号】：【地址】：【联系电话】乙方（买方）：【全称】：【身份证号】：【地址】：【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋地址】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2房屋的规划用途：【规划用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【价格】（大写：【价格】元整）。（1）在本合同签订之日起【天数】日内，支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【付款日期】前，将剩余房价支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起【天数】日内，办理完毕该房屋的过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，并协助甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门进行房屋交易管理工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2若因政策调整、政府规划等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】：【日期】：乙方（买方）：【签字】：【日期】：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋交易价格证明5.定金收据6.房屋过户申请表7.身份证明复印件8.房屋买卖合同备案申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未保证对该房屋享有合法的所有权，存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等问题。3.乙方未按约定时间和方式支付房价。4.乙方未协助甲方办理过户手续。5.因政策调整、政府规划等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方也可要求解除合同。2.甲方房屋存在权利纠纷：甲方应解决纠纷，否则乙方有权解除合同。3.乙方未按约定支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方也可要求解除合同。4.政策调整、政府规划等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，按约定解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买