2024年商铺出租合同书

2024年商铺出租合同书甲方（出租方）：__________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺位置：本合同所涉商铺位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

2.商铺用途：乙方承诺将商铺用于经营______（经营范围）的目的。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）第一年租金为人民币______元整（￥______元）；

（2）第二年租金为人民币______元整（￥______元）；

（3）第三年至合同结束时，租金将在市场价格基础上进行协商调整。

2.支付方式：租金应按照以下方式支付，每次支付时间为每月______日前。

（1）现金；

（2）银行转账，账户名：______，账号：______；

（3）其他：______。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______元）。

2.退还方式：租赁期满或合同终止后，经甲方确认乙方已按照约定将商铺交还并结清相关费用后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

五、物业管理及费用

1.物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理公司进行管理，并按照规定缴纳物业管理费。费用标准按照物业管理公司的规定执行。

2.水、电、燃气、网络等费用：由乙方自行承担，并按期缴纳。缴纳方式按照相关部门的规定执行。

3.其他费用：如暖气、空调等其他相关费用，由乙方按照相关规定自行承担。

六、租赁物品及维护

1.乙方应在租赁期间妥善使用和维护商铺内的各项设施，如有损坏，应按照相关规定进行维修或赔偿。

2.乙方不得擅自改变商铺内的结构及设施，如需改变，应征得甲方的书面同意。

七、双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同的规定收取租金和押金，并有权监督乙方使用商铺的情况。

2.乙方有权使用商铺进行约定的经营活动，并应按时缴纳租金和其他费用。

3.乙方应遵守甲方的管理规定，不得在商铺内从事违法活动。

4.合同期内，乙方不得擅自将商铺转租给他人。如需转租，应事先取得甲方的书面同意。

5.双方应保护商铺内的安全，如发现安全隐患应及时采取措施消除。

6.合同期满或提前终止合同，乙方应将商铺交还甲方，乙方添置的财产应当归乙方所有。

7.双方应诚信履行本合同，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

8.本合同期内，如遇不可抗力因素导致任何一方不能履行合同的，本合同可予以解除或变更，双方可协商解决。

9.其他未尽事宜，可另行协商补充约定。本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决方式

在本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁地的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改或补充均须经双方书面同意并以书面形式签署。双方签字盖章确认：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）