2024版二手房买卖协议（含装修情况）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议（含装修情况）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.装修情况3.1装修时间3.2装修内容3.3装修费用3.4装修验收标准4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139xxxx56792.房产基本情况2.1房产地址：市区街道号2.2房产产权信息：市区不动产权证号：XG202400012.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅3.装修情况3.1装修时间：2024年3月1日至2024年5月31日3.2装修内容：包括但不限于墙面、地面、厨卫设施等3.3装修费用：人民币10万元整3.4装修验收标准：按照国家相关装修标准执行，买方有权在装修完成后进行验收4.交易价格4.1交易总价：人民币120万元整4.2付款方式：分期付款，首付款30万元，余款90万元在房产交付后一年内付清4.3付款时间：首付款于合同签订后7日内支付，余款按照约定时间分批支付4.4付款节点：首付款支付后，买方取得房产钥匙；余款支付节点根据房产交付进度确定5.履约保证金5.1保证金金额：人民币5万元整5.2保证金缴纳时间：合同签订后3日内5.3保证金退还条件：合同履行完毕且双方无违约行为，买方在房产交付后7日内退还6.房产交付6.1交付时间：2024年6月30日前6.2交付条件：房产过户手续齐全，卖方交付房产钥匙，买方支付首付款6.3交付手续：双方按约定时间办理房产交付手续，包括但不限于签署交付确认书、验收房产等7.房产过户7.1过户时间：房产交付后30日内7.2过户费用：按照国家规定及地方政策承担7.3过户手续：卖方配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房产信息与实际不符8.1.4买方擅自改动房屋结构或用途8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的1%8.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%8.2.3卖方提供虚假信息，买方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.4买方擅自改动房屋结构或用途，应恢复原状，否则承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为市区10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订后3日内支付首付款10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方在接到解除合同通知后3日内办理相关手续12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1变更内容经双方签字盖章后生效12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1其他约定内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力13.2其他约定效力13.2.1本合同自签订之日起对双方具有法律约束力14.合同附件14.1附件名称14.1.1房产信息明细表14.1.2装修合同14.1.3付款计划表14.2附件内容14.2.1房产信息明细表包括房产基本情况、产权证明等14.2.2装修合同包括装修内容、费用、验收标准等14.2.3付款计划表包括付款时间、金额、节点等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，必须符合国家法律法规的规定，并取得甲乙双方的一致同意。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易总价款的5%，具体赔偿金额由法院或仲裁机构根据实际情况确定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务及责任。4.2《第三方介入协议》应经甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。5.2第三方有义务确保介入过程合法、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，仅限于提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等，不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方在介入过程中，与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供方，不承担甲乙双方交易的风险。6.3第三方在介入过程中，与甲乙双方及交易标的物的其他相关方（如开发商、物业管理方等）的关系，仅限于提供专业服务，不涉及交易本身的权益。7.第三方介入的费用7.1第三方介入本合同，甲乙双方应承担相应的费用。7.2第三方费用的计算方式及支付时间，由《第三方介入协议》约定。8.第三方介入的终止8.1当第三方介入本合同的目的达到或合同履行完毕时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方与其他相关方发生争议，应协商解决。9.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入本合同，不影响本合同的履行和甲乙双方的合法权益。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与《第三方介入协议》内容不一致，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求：包含房产地址、产权信息、面积、用途、装修情况等详细信息。说明：此表格用于详细记录房产的基本情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.装修合同详细要求：包括装修内容、施工时间、费用、验收标准、违约责任等条款。说明：此合同为甲乙双方与装修施工方签订的装修协议，作为合同附件，用于明确装修过程中的权利和义务。3.付款计划表详细要求：列出每期付款的时间、金额、支付方式等。说明：此表格用于明确甲乙双方在交易过程中的付款安排，作为合同附件，确保交易流程的顺利进行。4.履约保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。说明：此收据用于证明甲乙双方已缴纳履约保证金，作为合同附件，确保双方履行合同义务。5.房产交付确认书详细要求：确认房产交付时间、交付条件、交付手续等。说明：此确认书用于证明甲乙双方已完成房产交付，作为合同附件，确保房产交付的合法性和有效性。6.房产过户手续详细要求：包含过户时间、过户费用、过户手续等。说明：此文件用于证明房产过户已完成，作为合同附件，确保房产过户的合法性和有效性。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利、义务、责任等。说明：此协议用于规范第三方介入本合同的过程，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的1%。示例：卖方应在2024年6月30日前交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金1.2万元。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买方应在合同签订后7日内支付首付款30万元，如未按时支付，应向卖方支付违约金3000元。3.卖方提供的房产信息与实际不符责任认定：卖方应向买方赔偿损失，具体赔偿金额由法院或仲裁机构根据实际情况确定。示例：卖方提供的房产面积为120平方米，实际面积为110平方米，买方有权要求卖方赔偿损失。4.买方擅自改动房屋结构或用途责任认定：买方应恢复原状，否则承担赔偿责任。示例：买方未经卖方同意，擅自将住宅改为商用，应恢复原状并赔偿卖方损失。全文完。2024版二手房买卖协议（含装修情况）2本合同目录一览1.双方基本情况1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况3.装修情况3.1装修内容3.2装修费用4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式及时间5.交房条件5.1交房时间5.2交房地点6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.费用承担7.1交易税费7.2其他费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修清单12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解释13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.双方基本情况1.1买方基本信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方住所：___________1.1.3联系电话：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方住所：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋建筑面积：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封等情况。3.装修情况3.1装修内容3.1.1装修情况概述：___________3.1.2装修材料及品牌：___________3.1.3装修完工日期：___________3.2装修费用3.2.1装修总费用：___________元3.2.2装修费用支付方式：___________4.交易价格4.1交易总价4.1.1房屋交易总价：___________元4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：___________4.2.2付款时间：4.2.2.1首付款：___________元，于合同签订之日支付。4.2.2.2尾款：___________元，于房屋过户手续办理完毕后支付。5.交房条件5.1交房时间5.1.1交房时间：___________5.2交房地点5.2.1交房地点：___________6.产权过户6.1过户时间6.1.1过户时间：___________6.2过户费用6.2.1过户费用承担：___________6.2.2过户费用支付方式：___________7.费用承担7.1交易税费7.1.1交易税费承担：___________7.2其他费用7.2.1其他费用承担：___________7.2.2其他费用支付方式：___________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金。8.1.2买方未按约定时间办理产权过户手续的，每延迟一日应向卖方支付______元的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付______元的违约金。8.2.2卖方隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他影响交易的严重问题的，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：___________10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，合同自行解除。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修清单11.3附件三：付款计划表12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律未规定的，由双方协商解决。13.合同份数13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由买方代表___________和卖方代表___________于______年______月______日签署。14.2本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行监管而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度和行业惯例协商确定，并在合同中明确约定。2.2.1第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失造成的损失；2.2.2第三方因违反合同约定或法律规定而导致的损失；2.2.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失。3.第三方介入的必要性与条件3.1.1甲乙双方认为有必要引入第三方以保障交易安全或提高交易效率；3.1.2法律、法规或政策要求必须引入第三方；3.1.3任何一方提出引入第三方，并经对方同意。4.第三方权利与义务4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权对交易过程进行监督和评估；4.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的直接责任。5.2第三方在执行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入过程中，若发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事宜；6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入后，按照服务协议履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定分担；7.2若第三方介入系因甲乙双方违约或未尽到合同义务导致，则由违约方承担相关费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在服务协议中约定；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房条件、产权过户、费用承担、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：装修清单详细要求：列明装修内容、装修材料及品牌、装修费用等。说明：本附件作为合同附件，补充说明房屋的装修情况。3.附件三：付款计划表详细要求：明确各阶段付款金额、时间及支付方式。说明：本附件