2024年店铺租赁合同协议书电子版

2024年店铺租赁合同协议书电子版合同协议书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺地址：______________________________

2.店铺面积：______________________________

3.店铺装修及设施情况：店铺内设施完善，具备基本的餐饮服务功能，包括但不限于厨房、餐厅、洗手间等。店铺内外装修及设施由甲方负责，乙方应按照约定用途使用并妥善保管。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：租金总额为人民币______元整（￥______），租金支付方式为每______支付一次，每次支付______。

三、押金及退还方式

1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（￥______）作为押金。租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在结清所有费用后将押金全额退还给乙方。

2.违约责任：如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。

四、店铺用途及经营范围

乙方应按照约定用途使用店铺，并遵守国家法律法规及甲方有关店铺管理规定，不得擅自改变店铺结构及用途，不得从事违法犯罪活动。乙方应确保店铺符合食品卫生要求，确保食品安全，不得出售不符合食品安全标准的食品。

五、房屋修缮与使用

1.房屋修缮：甲方应负责店铺内外装修及设施的维护、维修，确保店铺的正常使用。如因乙方使用不当等原因造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。

2.房屋使用：乙方应合理使用店铺及设施，如因乙方过错造成店铺损坏的，应由乙方承担修缮责任并赔偿由此造成的损失。

六、合同的变更、解除与终止

1.合同的变更：双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

2.合同的解除：

（1）在租赁期间，如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回店铺，并依法追究乙方违约责任：

a.擅自将店铺转租、转让或转借给他人使用的；

b.利用店铺进行违法犯罪活动的；

c.违反本合同约定的其他义务的。

（2）在租赁期间，如甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失：

a.未按约定时间交付店铺的；

b.未按约定时间修复损坏的设施或提供必要的修缮条件的；

c.违反本合同约定的其他义务的。

3.合同的终止：本合同期满后，双方同意可以续约，但任何一方未在本合同期满前通知对方终止合同的，本合同继续有效。在本合同履行期间，除非双方协商一致终止本合同，否则任何一方不得无故终止本合同。

七、违约责任及解决争议的方式

1.违约责任：如一方违反本合同的任一条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（￥______），并赔偿由此造成的全部损失。

2.解决争议的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.签字与日期：本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.注意事项：双方在签订本合同时应当认真阅读本合同内容，确保合同内容符合自身实际并遵守执行。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

联系方式：______________________________联系方式：_____