工程项目精细化管理实施细则（含表格）

1理实施细则一、实现工程质量精细化管理的意义、、工程质量精细化管理的目标管理应用各在建工程每周根据自己所在的现场情况制定确切的时间进行236、样板引路(施工样板间)(4)检验设计合理性、材料部品效果，确保工程产品满完成标准：按交楼标准完成整套房间的全部施工内容。4控现场施工动质量精细化管理小组架构5总部5、根据建筑工程安全文明施工规范，每月根据评比得分进行罚6(1)月进度计划提前的，加5分；；(1)工地甲方代表每周不定时进行现场检查；7管理项目行度洞实体检查项目土方工程砌体工程8钢筋工程同意变更钢筋型号、规格、尺寸、实体检查项目钢筋工程模板工程结块模板9混凝土工程平装饰装修工程实体检查项目装饰装修工程中屋面工程和给排水采暖工程实体检查项目给排水采暖工程蔽电气工程门窗工程漆求实体检查项目门窗工程检测项目现场计量制度项目工程技术内业资料元各在建工程项目应认真执行本公司实测实量执行细则。施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；复测1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测5、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提1、为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作2、具备实测条件项目才参加观感评分；对于不具备实测条件的项(1)质量实测合格率的标段面积：具备实测条件的该标段±(2)质量实测(或综合)合格率的项目面积：该项目第(1)条(3)项目在建面积(仅在质量风险汇总表体现)：已开始桩基施工(不含土方开挖区域)的所有楼栋的地下室及上部结构面积之和。(1)施工过程中，必须参加检查评估。(2)、(3)原则执行；(1)除砼拼缝、无抹灰层的砼结构(如墙、柱、顶棚等)打磨外，24天(4套模板，24天后具备拆模条件)＋2天拆模＋2天砌筑＋14天顶(1)严禁进行砌体打磨。如在评估期间，如发现存在砌体打磨现垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差(洞口上、左、右三边为砼结构除外)四项指标，均按80％合格率计入，并据此计算标段合格率。(2)考虑砌体的砌体开槽、挂网等工序的合理时间，砌体部位甩(3)如发现存在砌体提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场的表面平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差(洞口上、左、右三边均为砼结构除外)四项指标，按合格率75％，作为标段合格率、同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中截面尺寸偏差(砼结构)面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差表面平整度(砼结构)3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长垂直度(砼结构)靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为顶板水平度极差(砼结构)四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点)，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值(基准点偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房楼板厚度偏差(砼结构)测量工具：超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被可用电钻在板中钻孔(需特别注意避开预埋电线管等)，以卷尺测量孔施工控制线设置(砼结构阶段)合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线(对剪力墙则为抹10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的实测表面平整度(砌筑工程)1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。45度斜交测一次，作为新增实2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房垂直度(砌筑工程)1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测点。度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙。方正度(砌筑工程)5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基方向分别测量3个位置(两端和中间)与控制线之间的距离。选取3个实数。外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实重要预制或现浇构件(砌筑工程)外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖(有混凝土企口及采块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部(或最下部)的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150~200mm；对称分布；空心砖墙体门窗洞口(大于600mm)的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量30个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容是否符合合准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”砌筑工序(砌筑工程)不同基体(含各类线槽)镀锌钢丝网(网格不大于15×15，直径不小于0.7mm)或耐碱玻纤网(需放置与两层抹灰之间)，基体搭接不小于实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取3点，如有两点或三准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”。座便预留排水管孔距偏差(设备安装)累计实测实量6个实测区。所选2套房实测区不满足6个时，需增加1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为同一室内底盒标高差(设备安装)并列面板高度偏差(设备安装)测量工具：钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、塞尺1个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房中并列面板高度以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5mm钢塞片插入钢砼楼板和砼墙面给水管暗埋(设备安装)的15mm，槽宽≤dn＋60mm。所选户型内每一户设2个实测区，其中冷热水主管为一个实测区，合格率计算点。所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实。砌体墙面给水管暗埋(设备安装)槽深度≤dn＋10mm，槽宽≤dn＋60mm；空心砌块外墙水平沟槽长度小于390mm。1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计砌体墙电线管暗埋(设备安装)砌体墙槽深度≤dn＋20mm，墙槽宽度≤dn＋60mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度小于390mm。墙体表面平整度(抹灰工程)测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测墙面垂直度(抹灰工程)实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时室内净高偏差(抹灰工程)实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测cm位)，在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差顶板水平度极差(抹灰工程)功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、实测实量10个实测区。所选2套房的实测区不满足10个时，需增加实测花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点)，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5阴阳角方正(抹灰工程)房间开间/进深偏差(抹灰工程)10mm时不合格。2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6方正度(抹灰工程)采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置(两端和中间)与控制线之间的距离(如果现场找不到控制线，可以数。地面表面平整度(抹灰工程)对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测数。地面水平度极差(抹灰工程)，测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算户内门洞尺寸偏差(抹灰工程)各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套外墙窗内侧墙体厚度极差(抹灰工程)边瓷砖收口外窗实测区为10个；所选2套房实测区不满足20个时，需增加实测套房数。在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽测指标合格率的1个计算点。沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差降板(防水工程)/房完成面(有门槛石时，以门槛石顶标高位基准)低10~20mm。/厅房完成面(有门槛石时，以门槛石顶标高位基准)低10~20mm。裂缝/空鼓(抹灰工程)。合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实卫生间涂膜厚度(防水工程)于设计厚度80个实测区,累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。每个实测区。面不同高位等)，剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”外门窗框涂膜厚度(防水工程)且不小于0.6mm，最小厚度大于设计厚度80％。实测区与合格率计算点：每1个外门或窗作为1个实测区。所选2套且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”卫生间附加防水层(防水工程)设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸mm。实测区与合格率计算点：每1个卫生间作为1个实测区。所选2套房层设置部位设一个实测点，取1个实测值。所有实测值全部合格，则该附加层范围(长、宽、高)；保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，数据记录：当同一个测区内，7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层，或范围不符合合格标准、或切片厚度小于设计厚度的150％时，防水反坎(防水工程)砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200mm，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50mm，高出装饰完成面不小于100mm；非地面完成面不小于100mm；如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部实测区与合格率计算点：所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，如卫生间、厨房间、空调板或飘板等。每一个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率的1个计算点。所选2套房中实测点不满足10个准时，该实测区不合格；反之，则合格。不合格点均按“1”记录，合卫生间地漏(防水工程)合项时，则该实测值不合格。反之，则该实测值合格。不合格点均按实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段(腻子面或涂料面)2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。墙面表面平整度(涂饰工程)实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1墙面垂直度(涂饰工程)实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时阴阳角方正(涂饰工程)测量方法和数据记录：1个实测区，累计实测实量15个实测区。300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格顶棚(吊顶)水平度极差(涂饰工程)指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间顶棚(吊顶)四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间顶棚(吊顶)的平整程度。测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧点。裂缝/空鼓(涂饰工程)所选2套房的累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目测所选2套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累表面平整度(墙面饰面砖工程)面，则各增加3个实测区。4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放。垂直度(墙面饰面砖工程)6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。2点。阴阳角方正(墙面饰面砖工程)。接缝高低差(墙面饰面砖工程)测量工具：钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断。裂缝/空鼓(墙面饰面砖工程)指标说明：反映户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/空鼓的等每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。累计实测实量10个实测区。1个实测区的实测值作为1个实测合格率计算点。所选2所选2套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累表面平整度(地面饰面砖工程)包括厨卫间)的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共接缝高低差(地面饰面砖工程)测量工具：钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。不合格点均裂缝/空鼓(地面饰面砖工程)指标说明：反映户厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/空门框正、侧面垂直度(室内门)计算点。2套房中门框正、侧面垂直度(室内门)的实测区不能满足10门扇与地面留缝宽度(室内门)实测实量10个实测区。目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最