汽车维修店租赁协议汽修街

汽车维修店租赁协议汽修街合同编号：__________汽车维修店租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围和期限1.1本协议租赁的维修店面积为__________平方米，乙方租赁维修店的使用面积不得超出甲方提供的面积。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付三个季度的租金。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离维修店，并将维修店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第三条经营范围乙方在维修店内从事汽车维修、保养、美容等业务，不得从事其他经营活动。第四条维修店的使用和维护4.1乙方应合理使用维修店，不得擅自改变维修店的结构和设施，不得损害维修店的正常经营。4.2乙方应负责维修店内的安全和防火工作，确保人员和财产的安全。4.3乙方应按照甲方的要求进行维修店的清洁和卫生工作，保持维修店的环境整洁。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离维修店。5.2如遇不可抗力因素，导致维修店无法正常经营，甲方有权解除本协议。5.3租赁期满后，本协议自动终止。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离维修店。6.2如甲方未按照约定提供维修店，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.维修店平面图5.租赁保证金收据6.租金支付记录7.维修店使用和经营许可证明8.保险单据9.维修店设施设备清单10.物业服务合同二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用维修店，擅自改变结构和设施。3.乙方未按约定恢复维修店原状，或未按甲方要求修复损坏设施。4.乙方在维修店内从事约定范围外的经营活动。5.甲方未按约定提供维修店，或未履行合同约定的其他义务。6.甲方未按约定提供维修店设施和设备，或提供的设施和设备存在缺陷。7.因不可抗力因素导致维修店无法正常经营，但双方未能协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有维修店并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁维修店并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用维修店而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用维修店的约定时间。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期则加收滞纳金。2.乙方改变维修店用途：要求乙方恢复原状，必要时解除合同。3.维修店设施损坏：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要协助。4.不可抗力因素影响经营：协商解决，必要时解除合同。5.甲方未提供维修店：要求甲方履行合同义务，必要时解除合同。6.争议解决：友好协商，协商不成则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.汽车维修店租赁给乙方经营。