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文档简介
商铺认购意向合同合同编号:__________甲方(出售方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(购买方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________一、商铺基本信息1.商铺编号:________________2.商铺位置:________________3.商铺面积:________________平方米4.商铺用途:________________5.商铺价格:人民币(大写):____元整(小写):_____元二、认购意向1.乙方对甲方的商铺表示购买意向,甲方同意接受乙方的购买意向。2.乙方愿意在签署本合同之日起____日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金。定金支付后,乙方有权在____年内按照本合同约定的条件购买该商铺。3.甲方保证在收到乙方定金后,不得将该商铺出售给第三方。三、交付及支付方式1.双方约定在乙方支付定金后____日内,双方共同办理商铺转让手续。2.商铺转让手续办理完成后,乙方应按照甲方的要求,支付剩余的商铺价款。3.支付方式:____(现金/转账/其他)四、合同的履行和违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.乙方逾期支付定金或商铺价款的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为千分之____)。3.甲方逾期交付商铺或违反本合同其他约定的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付商铺的价款×日利率(日利率为千分之____)。五、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同的,应当书面通知对方,经双方协商一致后签署书面协议。2.在本合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出售方):________________乙方(购买方):________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺规划图纸4.商铺现状照片5.商铺交易税费计算明细6.乙方资质证明文件7.定金收据8.商铺交付确认书9.商铺价款支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付定金或商铺价款2.甲方逾期交付商铺3.甲方违反合同其他约定4.双方未协商一致擅自变更或解除合同5.甲方未能保证商铺不受第三方出售6.乙方未能按约定用途使用商铺7.乙方未能按约定时间履行合同义务三、法律名词及解释:1.定金:为确保合同履行,乙方支付给甲方的预付款。2.违约金:违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。3.商铺用途:乙方购买商铺后所约定的使用目的。4.交易日:双方约定的完成商铺交易的时间点。5.合同解除:双方或单方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺交付时发现质量问题:解决办法:甲方应在交付前确保商铺质量符合约定标准,如有问题应立即修复或退还部分价款。2.乙方支付定金后变更购买意向:解决办法:乙方应承担因变更导致的额外费用,双方可协商调整合同价款。3.甲方逾期交付商铺:解决办法:甲方应支付违约金,并根据实际情况协商延期交付或退还部分价款。4.乙方未能按约定用途使用商铺:解决办法:甲方有权要求乙方改正,并支付违约金。5.遇到不可抗力导致合同无法履行:解决办法:双方应协商延期履行或解除合同,并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有商铺出售权,乙方愿意购买。2.双方对商铺的位置、面积、用途、价格等基本信息达成一致。3.乙方支付定金,享有购买商铺的权利。4.甲
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