2024版洛阳房屋租赁合同书

编号：__________2024版洛阳房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版洛阳房屋租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及验收1.8房屋维修责任1.9房屋保险1.10合同解除和终止1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的生效、变更和解除1.14其他约定第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及配置2.3房屋使用及管理2.4房屋维修及保养2.5房屋安全及消防第三章：租金及费用3.1租金标准3.2租金支付时间及方式3.3押金退还3.4房屋租赁税费3.5物业管理费3.6水电费等其他费用第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收4.3房屋交付凭证4.4房屋返还时的要求第五章：房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修程序5.3维修费用5.4保养要求第六章：房屋转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租期限6.4转租租金6.5转租合同的解除和终止第七章：房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用第八章：合同的解除和终止8.1解除和终止条件8.2解除和终止通知8.3押金处理8.4房屋返还8.5违约金第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼第十一章：其他约定11.1房屋用途限制11.2房屋转让11.3房屋出租人的权利和义务11.4房屋承租人的权利和义务第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的修改和补充13.2合同的效力13.3合同的终止日期13.4双方约定的其他事项第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人（如有）签字14.4日期合同编号202401第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情况房屋坐落于_________，房屋结构及面积为_________。1.3租赁目的乙方向甲方租赁上述房屋作为_________使用。1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。租金每_________支付一次，乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。1.6押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.7房屋交付及验收甲方应在本合同签订后的_________个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。1.8房屋维修责任租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施的损失和维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的损失和维修费用，由乙方承担。1.9房屋保险甲方应依法办理房屋保险，并将乙方财产纳入保险范围。1.10合同解除和终止本合同如依法解除或终止，乙方应立即将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定处理押金及结算相关费用。1.11违约责任一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.12争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更或解除，必须经双方协商一致并书面确认。1.14其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及面积房屋位于_________，结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.2房屋设施及配置包括但不限于_________、_________、_________等。2.3房屋使用及管理乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规。2.4房屋维修及保养乙方应按照本合同约定合理使用房屋，并负责日常的维修和保养。2.5房屋安全及消防乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。第三章：租金及费用3.1租金标准每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2租金支付时间及方式乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。3.3押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.4房屋租赁税费包括但不限于_________、_________等。3.5物业管理费物业管理费为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.6水电费等其他费用水、电、煤气等费用由乙方承担。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后的_________个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。4.3房屋交付凭证房屋交付凭证包括《房屋验收单》及房屋钥匙。4.4房屋返还时的要求租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定和《房屋验收单》的记录，将房屋及附属设施交还给甲方。第八章：合同的解除和终止8.1解除和终止条件一方违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。8.2解除和终止通知甲方或乙方决定解除合同时，应提前_________日书面通知对方。8.3押金处理租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。8.4房屋返还乙方应按照本合同约定和《房屋验收单》的记录，将房屋及附属设施交还给甲方。8.5违约金一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九章：违约责任9.1出租人违约甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2承租人违约乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3违约赔偿违约方应按照对方因此所受的实际损失承担赔偿责任。第十章：争议解决方式10.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁调解不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼一方不同意仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1房屋用途限制乙方不得将房屋用于非法用途，不得违反物业管理规定。11.2房屋转让未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋转让给第三方。11.3房屋出租人的权利和义务甲方应保证房屋符合租赁用途，按照约定交付房屋，并履行维修责任。11.4房屋承租人的权利和义务乙方应合理使用房屋，按照约定支付租金，并履行返还房屋的义务。第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。13.2合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的终止日期本合同终止日期为租赁期满之日。13.4双方约定的其他事项双方对本合同的解释、履行及争议解决等事项，如有其他约定，应一并写入本合同。第十四章：签署页甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________见证人（如有）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方对房屋的改造甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方对房屋的出售如甲方在租赁期内决定出售房屋，应提前至少_________个月通知乙方，并与乙方协商购买事宜。1.3甲方提供的设施和设备甲方应确保提供的设施和设备符合乙方的使用需求，并保证其正常运行。若设施和设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方的使用目的乙方应确保租赁房屋的用途符合当地法律法规和物业管理规定。若乙方需改变房屋用途，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2乙方的装修和改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。装修和改造不得影响房屋的结构安全和邻里关系。2.3乙方的转租行为乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。若乙方确需转租，应与第三方签订书面转租协议，并通知甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介的服务内容中介应提供包括但不限于房屋租赁咨询、合同签订、租金收付等服务。中介服务的具体内容和范围应由甲乙双方与中介协商确定。3.2中介的收费标准中介的收费标准和支付方式应由甲乙双方与中介协商确定，并在合同中明确。中介收费应在甲乙双方确认房屋租赁交易完成后支付。3.3中介的责任和义务中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。中介不得虚构房屋信息或隐瞒重要事实，误导甲乙双方。3.4中介的保密义务中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1房屋位置及面积1.2房屋设施及配置1.3租金及支付方式1.4押金1.5房屋交付及验收1.6房屋维修责任1.7房屋保险1.8合同解除和终止1.9违约责任1.10争议解决方式1.11其他约定二、违约行为及认定：2.1甲方违约2.2乙方违约2.3第三方中介违约三