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文档简介
果园租赁合同注意事项合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:一、租赁范围及期限1.1租赁范围:甲方拥有的果园,具体面积为__________平方米。1.2租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金:乙方向甲方支付果园租赁费用,租金为每年人民币__________元(大写:____________________元整)。2.2支付方式:乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、双方权利义务3.1甲方权利义务:(1)保证果园的权属清晰,无任何法律纠纷。(2)保证果园的水、电等基础设施正常使用。(3)协助乙方办理相关手续,确保乙方合法使用果园。(4)不得干涉乙方正常的经营管理活动。3.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金,否则甲方有权解除本合同。(2)合理使用果园,不得擅自改变果园用途。(3)负责果园的日常经营管理,确保果园的安全生产。(4)遵守国家法律法规,不得从事违法活动。四、合同的变更和解除4.1合同的变更:合同有效期内,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。4.2合同的解除:(1)甲乙双方协商一致解除本合同。(2)甲方解除合同的,应提前一个月通知乙方。(3)乙方解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币__________元(大写:____________________元整)。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________年__月__日乙方(盖章):__________年__月__日附件:果园平面图注意事项:1.乙方在租赁期内应合理使用果园,确保果园的生态环境和果实品质。2.乙方在租赁期内应按照国家相关规定,做好果园的安全生产管理工作。3.乙方在租赁期内如需转让租赁权,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。4.租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请。5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。6.甲方应按照约定提供果园的各项基础设施,确保乙方正常使用。7.甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营管理活动。8.如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决。一、附件列表:1.果园平面图2.果园相关基础设施资料3.租赁权转让书面申请4.安全生产管理相关文件5.果园生态环境保护相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,视为违约。2.乙方擅自改变果园用途,视为违约。3.乙方未按照国家相关规定进行安全生产管理,视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规,从事违法活动,视为违约。5.甲方未按约定提供果园基础设施,视为违约。6.甲方干涉乙方正常经营管理活动,视为违约。三、法律名词及解释:1.果园:指甲方拥有的用于种植果树的土地及配套设施。2.租赁期限:指合同约定的乙方使用果园的时间段。3.租金:指乙方支付给甲方的果园使用费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方可以催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。2.果园用途变更问题:如乙方擅自改变果园用途,甲方可以要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金。3.安全生产管理问题:如乙方未按照国家相关规定进行安全生产管理,甲方可以要求乙方改正,并有权解除合同。4.违法活动问题:如乙方从事违法活动,甲方有权解除合同,并可以向有关部门举报。5.基础设施提供问题:如甲方未按约定提供果园基础设施,乙方可以要求甲方改正,并有权解除合同。五、所有应用场景:1.个人或企业租赁果园进行
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