果园租赁合同注意事项

果园租赁合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及期限1.1租赁范围：甲方拥有的果园，具体面积为__________平方米。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付果园租赁费用，租金为每年人民币__________元（大写：____________________元整）。2.2支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证果园的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）保证果园的水、电等基础设施正常使用。（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用果园。（4）不得干涉乙方正常的经营管理活动。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，否则甲方有权解除本合同。（2）合理使用果园，不得擅自改变果园用途。（3）负责果园的日常经营管理，确保果园的安全生产。（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、合同的变更和解除4.1合同的变更：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同的解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同。（2）甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方。（3）乙方解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元（大写：____________________元整）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日附件：果园平面图注意事项：1.乙方在租赁期内应合理使用果园，确保果园的生态环境和果实品质。2.乙方在租赁期内应按照国家相关规定，做好果园的安全生产管理工作。3.乙方在租赁期内如需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.甲方应按照约定提供果园的各项基础设施，确保乙方正常使用。7.甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营管理活动。8.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。一、附件列表：1.果园平面图2.果园相关基础设施资料3.租赁权转让书面申请4.安全生产管理相关文件5.果园生态环境保护相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变果园用途，视为违约。3.乙方未按照国家相关规定进行安全生产管理，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，视为违约。5.甲方未按约定提供果园基础设施，视为违约。6.甲方干涉乙方正常经营管理活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.果园：指甲方拥有的用于种植果树的土地及配套设施。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用果园的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的果园使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.果园用途变更问题：如乙方擅自改变果园用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.安全生产管理问题：如乙方未按照国家相关规定进行安全生产管理，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。4.违法活动问题：如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并可以向有关部门举报。5.基础设施提供问题：如甲方未按约定提供果园基础设施，乙方可以要求甲方改正，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁果园进行