2024版农家乐房屋租赁协议-

编号：__________2024版农家乐房屋租赁协议-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版农家乐房屋租赁协议合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋面积2.3房屋设施与条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1租赁房屋用途5.2租赁合同变更用途条款第六章：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七章：保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任7.3保险费用承担第八章：房屋交接8.1房屋交接时间8.2房屋交接条件8.3房屋交接手续第九章：房屋退还9.1房屋退还时间9.2房屋退还条件9.3房屋退还手续第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿条款第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二章：其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同相关证明材料第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方经过友好协商，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致意见，订立本合同。1.2合同主体甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋所有权证号为___________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。2.3房屋设施与条件房屋内设施包括：___________。房屋外的附属设施包括：___________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为___________。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为___________。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月___________元。4.2租金支付周期租金按月支付。4.3租金支付方式乙方每月的租金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息为___________。第五章：租赁用途5.1租赁房屋用途乙方将租赁的房屋用作___________。5.2租赁合同变更用途条款乙方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同。第六章：维修责任6.1出租人维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。6.2承租人维修责任乙方负责租赁期间房屋内部设施的正常维护和保养。6.3维修费用承担因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏，导致维修的费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。第七章：保险责任7.1出租人保险责任甲方负责购买火险和第三者责任保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2承租人保险责任乙方自行购买相应的保险，保障自身及租赁期间使用房屋内财产的安全。7.3保险费用承担保险费用由甲方和乙方各自承担。第八章：房屋交接8.1房屋交接时间房屋交接时间为租赁开始日期前___________天。8.2房屋交接条件房屋交接时，甲方应保证房屋及附属设施完好、清洁，符合合同约定的条件。8.3房屋交接手续房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接单，确认无误后签字。第九章：房屋退还9.1房屋退还时间房屋退还时间为租赁结束日期后___________天。9.2房屋退还条件房屋退还时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，保证房屋及附属设施完好、清洁，符合合同约定的条件。9.3房屋退还手续房屋退还时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋退还单，确认无误后签字。第十章：违约责任10.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的___________倍。10.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的___________倍。10.3违约赔偿条款甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效甲乙双方对争议的解决应在知道或者应当知道权益受到侵害之日起___________天内提出。第十二章：其他条款12.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同解除甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。12.3合同终止本合同在租赁期满后自行终止。第十三章：附件13.1房屋照片附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。13.2租赁合同相关证明材料包括但不限于房屋所有权证、租赁双方的身份证明、租赁用途证明等。第十四章：合同签署14.1合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。14.2合同签署地点本合同在___________签署。14.3合同签署人甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权如果乙方希望在租赁期满后购买该房屋，甲方应给予乙方优先购买权。具体购买价格和条件由甲乙双方协商确定。2.房屋改造限制乙方在租赁期间对房屋进行改造时，需事先取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自对房屋进行改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。3.房屋转租限制乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的___________倍。4.甲方检查权甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，以确保房屋的完好和租赁用途的合规。乙方应配合甲方进行房屋检查。5.提前终止合同甲方在租赁期间有权提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。提前终止合同的原因包括但不限于甲方出售房屋、甲方自用房屋等。6.附加费用如乙方在租赁期间使用房屋产生的水、电、煤气等费用，由乙方承担。具体费用标准和支付方式由甲乙双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.续租优先权如果乙方希望在租赁期满后继续租赁该房屋，乙方应提前一个月书面通知甲方，并有权优先续租。具体续租条件和租金由甲乙双方协商确定。2.房屋使用范围乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得用于非法或违反法律法规的活动。3.房屋维护责任乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.保险购买乙方应在租赁开始前购买相应的保险，保障自身及租赁期间使用房屋内财产的安全。保险费用由乙方承担。5.租赁变更如乙方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同。6.附加费用如乙方在租赁期间使用房屋产生的水、电、煤气等费用，由乙方承担。具体费用标准和支付方式由甲乙双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用甲乙双方应支付给第三方中介的服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与中介协商确定。2.中介的责任和义务中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续，并确保合同的合法有效。中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.中介的赔偿责任如果中介未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介的退出如甲乙双方在中介服务过程中发生纠纷，中介无法解决，甲乙双方有权要求中介退出，并寻找其他中介或其他方式解决。5.中介费用支付时间甲乙双方应在中介完成服务后，按照约定时间支付中介服务费用。如甲乙双方未能按时支付，应支付给中介违约金，违约金为中介服务费用的___________倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋照片（内外部）3.租赁合同相关证明材料（包括但不限于身份证明、租赁用途证明等）4.水、电、煤气等费用支付证明5.保险单据6.房屋交接单7.房屋退还单8.房屋维修记录9.租赁合同续约协议10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的___________倍。2.乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的___________倍。3.乙方未按照合同约定的用途使用房屋，甲方有权解除本合同。4.乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。5.乙方未按时支付水、电、煤气等费用，乙方应承担相应的违约责任。6.甲方未按照合同约定履行维修责任，甲方应承担违约责任。7.其他违约行为及认定，由甲乙双方协商确定。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。2.租赁合同：出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.出租人：房屋的所有权人或使用权人，将房屋租赁给承租人使用。4.承租人：租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。5.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.租赁期限：租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。7.违约行为：违反合同约定的行为。8.其他法律名词及解释，按照相关法律法规和合同条款执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定的用途使用房屋。解决办法：甲方有权解除本合同。3.问题：甲方未按照合同约定履行维修责任。解决办法：甲方应承担违约责任，并尽快履行维修责任。4.问题：房屋设施损坏，需要维修。解决