2024版标准房屋租赁合同(样式二)

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的房屋，愿意将房屋出租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租甲方的房屋，双方经友好协商，一致同意按照本合同约定的条款和条件，签订本合同，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释1.房屋：指甲方出租给乙方的位于_________的房屋，包括房屋的内部装修、附属设施和设备等。2.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用，包括租金的支付方式和时间等。4.押金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的一定金额的保证金，用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务。5.维修费用：指甲方根据本合同约定，对房屋进行维修、保养和更新所需的费用。6.违约金：指甲方或乙方违反本合同的约定，应向守约方支付的违约金。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定，将房屋出租给乙方使用。（2）甲方应保证房屋符合国家安全、环保和卫生标准，具备居住条件。（3）甲方应负责房屋的维修、保养和更新，确保房屋的正常使用。（4）甲方有权要求乙方按时支付租金和押金。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定，使用房屋。（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金和押金。（3）乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋的结构和设施。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。五、履行条件1.租赁期：本合同的租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（1）租金为每月_________元，按月支付。（2）乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为_________元。4.维修费用：甲方负责房屋的维修、保养和更新，维修费用由甲方承担。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）一方违反本合同的约定，守约方有权终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。（1）乙方应将房屋交还给甲方。（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前的债权债务仍需履行。七、费用与支付1.费用：本合同项下的费用包括租金、押金、维修费用等。房屋租赁期间，乙方需按时支付租金，并承担因使用房屋所产生的其他费用。2.支付方式：乙方通过银行转账、转账或现金支付等方式向甲方支付租金和押金。3.支付时间：乙方应在每月的特定日期前支付当月租金。如支付日期为节假日，则乙方应提前支付。4.支付条件：乙方支付租金的条件为房屋符合租赁合同约定的条件，甲方已履行合同约定的维修、保养和更新义务。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密内容。2.履行方式：双方应采取一切合理措施保护对方的保密内容，不得泄露给任何第三方。如一方泄露对方的保密内容，应承担违约责任。十、不可抗力1.定义：不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应互相谅解，根据合同约定免除相应责任。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。十一、争议解决1.协商：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。3.仲裁或诉讼：如调解无果，双方可按照合同约定，向有关仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让规定：在特定条件下，甲方或乙方可以将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。转让时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.不可转让条款：在特定情况下，如甲方或乙方涉及合并、分立、股权转让等情形，本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。3.转让效力：合同转让后，受让人承继转让方的权利和义务。如受让人未能履行合同约定的义务，转让方仍需对另一方承担违约责任。十三、权利的保留1.本合同未涉及的权力仍归各方所有。双方同意，本合同项下的任何权利和救济不应被视为排除或限制任何法律规定的权利或救济。2.甲方保留对房屋的所有权和处分权，乙方保留对租赁房屋的使用权。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充不得与本合同的条款相抵触，否则无效。十五、协助与配合1.甲方应提供乙方所需的房屋租赁相关资料和信息，协助乙方办理租赁登记手续。2.乙方应配合甲方进行房屋维修、保养和更新，确保房屋的正常使用。3.双方应互相协助和配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律。2.本合同的完整性、独立性及合同的任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。3.双方可通过协商一致，增加或减少其他条款。任何增加或减少的条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或