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文档简介
2024年二手房交易电子合同一、合同双方
出售方(甲方):(姓名)(身份证号)
购买方(乙方):(姓名)(身份证号)
二、房屋基本情况
房屋坐落于XXXX(具体地址)
建筑面积XX平方米,产权性质:XX(商品房、已购公房、房改房、私有产权)
产权证号:XXXXXX
房屋权属情况为:已设定抵押权,抵押权人:XXXX(债权数额、债务履行期限)
三、交易价格及支付方式
1.甲乙双方协商房屋成交价格为人民币(大写)XXX元整。该房屋的房价款应当以人民币(刷卡、汇款)等形式交易,不得以现金交易。
2.乙方自合同签订之日起XX日内,通过银行转账的方式将房屋价款支付至甲方在XX银行开立的账户中(户名:XXX账号:XXXX)。甲方在收到款项后应当出具收据并妥善保管。
四、房屋交付及过户手续办理
1.甲方应当在收到乙方全额房款之日起XX日内,将房屋钥匙、水电燃气等房屋交付凭证、房屋产权证书及相关资料交付给乙方。同时,双方应当签署《房屋交接单》。
2.甲方应当协助乙方办理房屋过户手续,需要提供相关证件和材料,并承担相关费用。具体过户时间、地点和流程应当在双方协商一致后签署书面协议。
五、违约责任
1.若甲方逾期交付房屋,应当按照逾期天数每天向乙方支付违约金XXX元。
2.若乙方逾期支付房款,应当按照逾期天数每天向甲方支付违约金XXX元。
3.若甲方违反本合同约定的其他义务,应当承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
4.若因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续的,乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款及利息。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应当协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签署本合同时应当认真阅读合同条款,全面理解国家相关法律法规和政策,确保自身行为合法合规。如有任何争议,双方应当友好协商解决;如协商不成,可依法向所在地人民法院提起诉讼。
3.本合同条款中约定的通知、告知等事项,应当以书面形式进行。双方确认对方已经知晓相关政策和规定的,可以免除书面通知义务。
4.本合同中所述的“以上”、“以下”等词语均包含本合同签署之前的状况。
5.本合同中所述的房屋装修、设备状况以交付时的现状为准,甲乙双方均不得随意改变房屋内部结构。
6.其他需要说明的事项:XXXXXXX。
7.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.本合同中所述的“以上”、“以下”金额均包括角分。
9.本合同附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
出售方(甲方):XXX购买方(乙方):XXX
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