房产共有权益协议

房产共有权益协议合同编号：__________鉴于甲方和乙方均为房产共有人，为了维护双方合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方和乙方共有房产的相关权益事项，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑面积：____________________平方米，房屋结构：____________________，房产用途：____________________。1.2甲方和乙方共同拥有上述房产的共有权益，包括房产的使用、收益和处分权。第二条共有权益的行使2.1甲方和乙方应共同维护房产的安全和完整，按照房产的使用目的合理使用房产。2.2甲方和乙方应共同协商决定房产的处分事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.3甲方和乙方在行使共有权益时，应尊重对方的权利，不得损害对方的合法权益。第三条共有权益的分割与继承3.1甲方和乙方在共有期间，如发生财产分割或继承事宜，按照《中华人民共和国物权法》的规定处理。3.2甲方和乙方在共有期间，如一方去世，其继承人按照《中华人民共和国继承法》的规定继承共有权益。第四条费用分摊4.1房产共有的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由甲方和乙方按照实际使用情况合理分摊。4.2甲方和乙方应按时支付共有房产的相关费用，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第五条争议解决5.1因履行本协议发生的纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2甲方和乙方应遵守法律法规，履行合同义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产共有权益终止之日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.共有权益证明文件3.甲方和乙方身份证明文件4.房产分割或继承的相关法律文件5.物业合同及相关费用支付证明6.维修费用支付证明7.水电费支付证明8.其他与房产共有权益相关的文件二、违约行为及认定：1.不按照约定时间支付房产共有费用2.未经另一方同意，单独处分共有房产3.未按照房产使用目的合理使用房产4.损害对方合法权益的行为5.未按照约定解决争议，故意拖延或拒绝协商6.其他违反本协议的行为三、法律名词及解释：1.房产共有权益：指甲方和乙方共同拥有的房产的使用、收益和处分权。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.继承法：指《中华人民共和国继承法》，是调整继承关系的基本法律。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产共有权益的行使：如遇一方不合理使用房产，另一方可以要求协商解决，必要时可以请求法院介入。2.费用分摊：如遇一方迟延支付费用，可以向法院提起诉讼要求违约方支付违约金。3.共有权益的分割与继承：如遇一方去世，另一方可以与继承人协商分割共有权益，如协商不成，可以请求法院介入。4.争议解决：如遇履行协议发生纠纷，首选协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。5.其他问题：如遇其他执行中的问题，可以寻求专业律师的建议和帮助。五、所有应用场景：1.房产共有人之间的权益分配和行使2.房产