保障房购房合同范本

保障房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋建筑类型：__________，房屋建筑规模：__________平方米，房屋规划核准层数：__________层，房屋实际层数：__________层。1.2该房屋共__________个房间，__________个卫生间，__________个厨房，__________个阳台。1.3该房屋的规划、设计、施工、监理、验收等均符合国家和地方的相关规定，符合国家关于住宅质量和安全的要求。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款；（2）分期付款：乙方在签订本合同后，按照甲乙双方约定的付款时间和付款比例分期支付购房款；（3）按揭贷款：乙方在签订本合同后，向贷款银行申请按揭贷款，贷款额度、期限、利率等事项按照银行的规定和甲乙双方协商确定的为准。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的购房款收据。三、房屋交付及验收3.1甲方应当按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付日期为：__________年__________月__________日。（1）房屋及其附属设施符合设计文件和合同约定；（2）房屋及其附属设施的质量符合国家关于住宅质量和安全的要求；（3）房屋及其附属设施的消防、环保等手续齐全；（4）房屋已取得所有权证和规划核准证；（5）其他法律法规和合同约定的条件。3.3乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定和法律法规规定的交付条件后，应当接收房屋。四、产权过户及登记4.1甲方应当在本合同约定的交付日期之前，将房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应当自收到房屋之日起_______日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3办理产权过户登记所需的一切费用，由乙方承担。五、售后服务5.1甲方应当按照国家关于住宅质量保证的相关规定，对交付的房屋提供质量保证。5.2甲方在房屋交付后，按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的售后服务责任。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应当按照乙方已经支付的购房款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方交付的房屋不符合合同约定和法律法规规定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任。6.3乙方未按照合同约定支付购房款的，应当按照逾期支付的购房款的__________%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划核准证3.房屋设计图纸4.房屋施工许可证5.房屋验收报告6.购房款收据7.房屋所有权转移登记申请表8.按揭贷款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指交付日期已到，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方交付的房屋不符合合同约定和法律法规规定的交付条件：指房屋存在质量问题、未取得所有权证和规划核准证等。3.乙方未按照合同约定支付购房款：指乙方逾期支付购房款或未支付购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的开发建设方。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.交付日期：指合同约定的甲方将房屋交付给乙方的日期。5.售后服务：指甲方对交付的房屋提供的质量保证及承担的售后服务责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担售后服务责任，如维修、更换等。3.乙方逾期支付购房款：甲方可以按照合同约定要求乙方支付违约金，双方也可协商延长付款期限。4.产权过户登记问题：甲方应提供齐全的证件和材料，协助乙方办理产权过户登记手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋