公有住房交易合同范本

公有住房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________1.5土地使用权证号：__________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前付清。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将该房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定，该房屋的交付时间为____年__月__日。3.2交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、有线电视等各项费用结清。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数每天加收逾期金额的2%作为滞纳金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.公有住房所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.过户费用明细表5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定将房屋过户至乙方名下。4.乙方在购房后未按约定使用房屋，如改变房屋结构、用途等。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位分配给职工的住房，所有权归国家或单位所有，个人拥有使用权。2.定金：乙方为保证合同履行而预付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付后发现问题：甲方应在约定的保修期内承担维修责任。4.过户费用过高：双方可协商降低过户费用，或寻求法律援助。5.房屋质量问题：依据《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.公有住房买卖双方之间的交易。2.