咖啡屋租赁合同标准版

咖啡屋租赁合同标准版合同编号：__________咖啡屋租赁合同标准版出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物的描述1.2租赁物的具体面积为____平方米，租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。3.2承租方应在支付租金的同时，向出租方支付当期的物业管理费、水电费等公共费用。具体费用根据实际情况按双方约定进行分摊。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和布局。4.2承租方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方的原因导致租赁物损坏，出租方应负责修复，并承担修复期间的租金。5.2承租方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行经营。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复，并承担修复期间的租金。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租方单方面要求解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2在租赁期内，如承租方单方面要求解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。第七条违约责任7.1双方同意，如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。7.3承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备清单2.租赁物结构布局图3.租赁物性质说明4.法律法规复印件5.租金支付明细表6.物业管理费、水电费等公共费用分摊明细表二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。提前解除合同未支付违约金。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。使用租赁物不当导致租赁物损坏。提前解除合同未支付违约金。3.违约行为的认定：依据本合同条款及相关法律法规，一方违反合同约定即构成违约。守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并按照约定使用和经营的一方。3.租赁物：指出租方出租的咖啡屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和经营租赁物。5.物业管理费：指用于管理租赁物所需支付的费用。6.水电费：指使用租赁物所需支付的水电费用。7.违约金：指一方违约时，守约方要求违约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在缺陷。解决办法：出租方应在租赁前确保租赁物符合约定的使用条件，如不符合，应负责修复，并承担修复期间的租金。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：承租方应按时支付租金，如出现延误，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.问题：租赁用途发生变化。解决办法：承租方不得擅自改变租赁物的性质、结构和布局，如有变更需求，应与出租方协商一致。五、所有应用场景：1.咖啡屋经营者租赁咖啡屋进行经营活动。