民建房尾款合同范本

民建房尾款合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房产证号为__________。1.2乙方同意购买甲方的上述房屋，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋总价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方已支付甲方购房首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整），尾款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付尾款。第三条付款时间及方式3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付尾款的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为__________，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，并引入丙方作为担保及履行辅助主体，达成如下协议：第一条第三方主体确认1.1甲方同意在本次交易中引入丙方作为担保及履行辅助主体，以确保乙方的付款义务得到履行。1.2乙方同意丙方作为第三方主体参与到本合同中，并按照本合同的约定履行其义务。第二条房屋基本情况及价格2.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房产证号为__________。2.2乙方同意购买甲方的上述房屋，并支付房价款。2.3双方确认，房屋总价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条支付方式及时间3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将尾款支付至丙方指定的账户。3.3丙方在确认乙方支付首付款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。第四条丙方的权利与义务4.1丙方作为担保主体，应确保乙方按照本合同约定支付房价款。4.2丙方在确认乙方支付尾款后，应将房屋钥匙及相关手续交付给乙方。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房价款，丙方应承担相应的违约责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按照本合同约定交付房屋给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3甲方在确认乙方支付尾款后，应向丙方支付丙方提供的担保服务费用。第六条违约责任及限制条款6.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金，同时甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方合法权益，包括但不限于擅自占用甲方房屋、改变房屋结构等。第七条第三方介入的意义及目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供担保服务，确保乙方履行付款义务，降低甲方交易风险。7.2丙方的介入有助于增强甲方对乙方支付能力的信心，保障甲方合法权益的实现。7.3通过引入丙方作为担保及履行辅助主体，有助于提高合同履行的安全性，维护甲乙双方的利益。第八条甲方为主导的目的及意义8.1甲方作为卖方，在本次交易中具有主导地位，通过本合同的约定，确保乙方履行付款义务，保障甲方合法权益。8.2甲方为主导的目的在于确保房屋交易的安全与顺利进行，维护房地产市场的稳定。8.3甲方通过本合同的约定，对乙方设定违约责任及限制条款，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。（以下无正文）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，并引入丙方作为担保及履行辅助主体，达成如下协议：第一条第三方主体确认1.1乙方同意在本次交易中引入丙方作为担保及履行辅助主体，以确保甲方履行交付房屋及过户手续的义务。1.2甲方同意丙方作为第三方主体参与到本合同中，并按照本合同的约定履行其义务。第二条房屋基本情况及价格2.1乙方同意购买甲方的上述房屋，并支付房价款。2.2双方确认，房屋总价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条支付方式及时间3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将首付款支付至丙方指定的账户。3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将尾款支付至丙方指定的账户。3.3丙方在确认乙方支付首付款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。第四条丙方的权利与义务4.1丙方作为担保主体，应确保甲方按照本合同约定交付房屋及过户手续。4.2丙方在确认乙方支付尾款后，应将房屋钥匙及相关手续交付给乙方。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房屋及过户手续，丙方应承担相应的违约责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按照本合同约定交付房屋给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3甲方在确认乙方支付尾款后，应向丙方支付丙方提供的担保服务费用。第六条违约责任及限制条款6.1甲方未按照本合同约定交付房屋及过户手续的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金，同时乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方合法权益，包括但不限于擅自占用乙方购买的房屋、改变房屋结构等。第七条第三方介入的意义及目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供担保服务，确保甲方履行交付房屋及过户手续的义务，降低乙方交易风险。7.2丙方的介入有助于增强乙方对甲方履行能力的信心，保障乙方合法权益的实现。7.3通过引入丙方作为担保及履行辅助主体，有助于提高合同履行的安全性，维护甲乙双方的利益