国有土地租赁合同续签注意事项

国有土地租赁合同续签注意事项合同编号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________号国有土地使用权，该土地位于__________（具体位置），面积为__________平方米；乙方因经营需要，拟续签该土地的租赁合同，现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地使用权证号：__________；2.土地用途：__________；3.租赁面积：__________平方米；4.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；5.租金：每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。二、租金支付及退还押金1.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金；2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方所缴纳的押金；3.若乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，具体违约金计算方式如下：a)提前解除合同距租赁期满不足__________个月的，违约金为押金的__________%；b)提前解除合同距租赁期满不足__________个月的，违约金为押金的__________%。三、合同的履行和维修责任1.乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地；2.乙方应负责租赁土地内的安全生产、环境保护、消防等工作，并承担相应责任；3.租赁期内，因自然因素或不可抗力导致土地及附属设施损坏的，甲方负责维修；4.租赁期内，因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的，乙方负责维修。四、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲方需提前收回土地使用权，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿；2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿；3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面申请，甲方在同等条件下有权优先续租。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；2.违约金计算方式如下：a)违约金为租赁押金的__________%；b)违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日；3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此提示：1.乙方在签订本合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款；2.乙方在签订本合同时，应提供相关资质证明，以便甲方核实乙方身份；3.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保合同的正常履行。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.国有土地使用权证复印件4.租赁土地平面图5.租金支付证明6.维修责任证明7.合同变更解除证明8.违约金计算证明9.争议解决授权书10.其他约定的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前收回土地使用权未提前通知乙方或未支付赔偿。2.乙方未按合同约定使用土地，改变土地用途、转让、转租或抵押租赁土地。3.乙方未按时支付租金或未支付滞纳金。4.乙方未履行安全生产、环境保护、消防等工作责任。5.乙方未维修因使用不当导致的土地及附属设施损坏。6.乙方提前解除合同未提前通知甲方或未支付赔偿。7.甲方未按约定时间退还乙方押金。8.甲方未履行维修责任导致的土地及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁合同：指国有土地使用权人与承租人之间，就土地使用权的租赁达成的一致协议。2.土地使用权证：是国家土地管理部门依法对土地使用权进行登记，发给土地使用权人的证明文件。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用土地的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费用。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金，按照约定应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如需变更土地用途，乙方应提前与甲方协商并签订补充协议。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.设施维修责任：乙方应合理使用土地及附属设施，如有损坏及时维修。4.提前解除合同：如需提前解除合同，乙方应提前通知甲方并支付违约金。5.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商无果可提起诉讼。五、所有应用场