房屋买卖中的欺诈

房屋买卖中的欺诈合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋产权性质：__________；1.4房屋面积：__________平方米；1.5房屋户型：__________；1.6房屋建造年份：__________；1.7甲方对该房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证原件交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，办理完毕房屋过户手续。3.2办理过户手续所产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。3.3房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起七个工作日内，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.4交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。4.2如甲方在合同约定的期限内未能办理完毕过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。4.3如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理完毕过户手续，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未能按照约定交付房屋及附属设施，构成违约。4.乙方未能按照约定接收房屋，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同履行：双方按合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解办理流程和所需材料，确保齐全，随时关注办理进度。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求甲方尽快交付。3.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方尽快支付。4.房屋现状与合同描述不符：及时进行验收，如存在问题，双方协商解决或按照合同约定处理。5.发生争议：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国