房产回购协议书格式

房产回购协议书格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2因政策变化、法律法规调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.银行转账凭证7.过户税费计算单8.物业公司联系方式9.水、电、燃气等公共事业账单10.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间接受房产交付。5.双方未达成友好协商解决争议，一方拒绝诉讼或未在规定时间内提交诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______的房屋。2.购房款：指乙方同意支付给甲方的房产购买价格，为大写：_______元整（小写）：￥_______元。3.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿金，为购房款的_______%。4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可通过诉讼解决。4.房产交付后，乙方发现房产存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或按约定方式赔偿。5.争议解决：解决办法：双方应进行友好协商，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购房人，愿意购买甲方所持有的房产。3.双方达成购房意向，并签订本房产回购协议书。4.双