机械车位租赁合同范本

机械车位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、车位基本信息1.1车位位置：____________________________（具体地址）。1.2车位数量：____________________________个。1.3车位类型：____________________________（如：机械式停车设备、地下停车库等）。1.4车位使用面积：_______________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每车位每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方可协商调整租金。四、使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用车位，但不得将车位转租、转让给第三方。4.2乙方应遵守车位所在地的物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应妥善使用车位，不得私自改动车位设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.4乙方应按约定时间将车辆停放入车位，如因乙方原因造成车位空置，乙方仍需支付租金。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对车位设施进行定期检查、维修和保养，确保车位设施正常使用。5.2如因甲方原因导致车位设施损坏，甲方应承担修复费用。5.3乙方应按照甲方提供的操作指南正确使用车位设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。（1）甲方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）甲方迟延履行主要债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益的；（4）法律、法规规定的其他情形。（1）乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）乙方迟延履行主要债务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的；（4）法律、法规规定的其他情形。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2甲方未按约定时间、地点交付车位，或车位设施不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。八、争议解决8.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同各项条款，确认无误后签字或盖章。8.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.车位所有权证明文件4.车位设施验收报告5.租赁合同书面协议6.物业管理规定及操作指南7.维修保养服务协议8.违约金计算公式说明9.相关法律法规条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付车位，或车位设施不符合合同约定。2.甲方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。3.甲方迟延履行主要债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期未付的，未支付应付租金的滞纳金。5.乙方将车位转租、转让给第三方。6.乙方未遵守车位所在地的物业管理规定，造成甲方损失。7.乙方在租赁期间未妥善使用车位，私自改动车位设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.甲方：指机械车位租赁合同中的出租方。2.乙方：指机械车位租赁合同中的承租方。3.租金：指乙方按照合同约定，为使用车位而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对车位所在地的管理和服务，包括维护、保养、安全等。7.维修保养：指甲方对车位设施进行定期检查、维修和保养的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付时间延迟：甲方应与乙方协商，合理延长交付时间，并承担相应责任。2.车位设施不符合合同约定：甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。3.租金支付滞纳金：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.车位转租、转让：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未遵守物业管理规定：乙方应遵守规定，避免造成甲方损失。6.车位设施损