买房委托书的格式说明

买房委托书的格式说明合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方有意购买房产，为确保交易过程的顺利进行，甲乙双方经协商一致，特订立本委托书，共同遵照执行。一、委托事项1.甲方委托乙方代理其购买房产事宜，包括但不限于寻找合适的房源、进行看房、谈判、签署合同等相关工作。2.乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、委托权限1.乙方有权代表甲方与房产出卖方进行谈判，签订购房合同。2.乙方有权代表甲方办理购房过程中所需的相关手续，包括但不限于支付房款、办理贷款、缴纳税费等。3.乙方有权代表甲方处理购房过程中发生的争议和纠纷。三、委托期限本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。如双方在委托期限内未能达成购房协议，本委托书自动失效。四、保密条款1.甲乙双方在委托过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款在委托期限届满后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。五、费用及报酬1.乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。2.乙方完成委托事项后，甲方应按约定向乙方支付报酬。报酬金额及支付方式由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方在代理过程中如有过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.购房合同模板6.购房款支付凭证7.贷款审批文件8.税费支付凭证9.房产过户登记申请书10.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定提供真实、完整的个人资料，导致购房贷款审批未通过，视为违约。3.乙方未按约定时间完成购房合同签订，视为违约。4.乙方未按约定保护甲方隐私和商业秘密，视为违约。5.乙方未按约定处理购房过程中的争议和纠纷，导致甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购买房产意愿并承担购买责任的自然人或其他法人。2.乙方：指受托人，承担代理购房事宜并维护甲方权益的自然人或其他法人。3.购房合同：指甲方与房产出卖方签订的关于购买房产的协议。4.委托书：指甲方授权乙方代理购房事宜的书面文件。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因一方过错导致另一方损失，过错方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应及时提醒甲方，督促其尽快支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。2.问题：甲方提供的个人资料不真实、不完整。解决办法：乙方应认真审核甲方提供的资料，如发现虚假情况，有权要求甲方改正；如甲方拒绝改正，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。3.问题：购房贷款审批未通过。解决办法：乙方应协助甲方重新申请贷款或寻找其他融资渠道；如甲方放弃购房，乙方有权终止合同。4.问题：乙方未按约定时间完成购房合同签订。解决办法：甲方有权要求乙方尽快完成合同签订；如乙方原因导致合同签订延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定保护甲方隐私和商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方改正并承担违约责任；如乙方严重违约，甲方有权终止合同。五、所有应用场景：1.甲方