相邻建筑物保护措施

相邻建筑物防护专项施工方案编制单位：项目经理：技术负责人：编制日期：相邻建筑物防护专项施工方案一、施工中对附近建筑和有关设施的保护措施1、基础施工前，项目部有关部门应认真研究地质勘察资料，与设计部门充分沟通，确定正确的施工方案。甚至采取必要减震隔振措施，基础施工前和施工过程中应建立和加强对可能产生影响的毗邻建筑物的观测，跟踪记录其有无裂缝以及发生发展情况，并与有关部门协商采取相应的有效对策。2、已建成的轻型建筑物周围，不宜堆放大量的建筑材料或土方等，以免地面堆载引起建筑物附加沉降。3、对原有邻近建筑物，为保证施工期间及其以后的安全和正常使用，一般情况新设计的基础埋深不宜大于原有相邻建筑的基础埋深。当必须深于原有建筑物的基础时，两基础间应保持一定净距。根据荷载大小及土质情况，一般取相邻两基础底面高差的1-2倍。否则应采取分段施工，设临时加固支撑、打板桩、地下连续墙等施工措施，或加固原有建筑物地基，以免开挖基坑时，原有建筑物的地基松动。4、根据建设单位提供的施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，充分掌握相关资料，熟悉地下管线情况，做好对相邻建筑和有关设施的保护措施。5、基坑开挖之前，要按照土质情况、基坑深度以及周边环境确定支护方案，其内容应包括；放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进出道路、降水措施及监测要求等。6、施工方案的制定必须针对施工工艺结合作业条件，对施工过程中可能造成的坍塌因素和作业条件的安全及防止周边建筑、道路等产生不均匀沉降，设计制定具体可行措施，并在施工中付诸实施。7、随上层建筑荷载的加大，因而基坑的深度常超过5～6m，且面积较大，给基础工程施工带来很大困难和危险，必须认真制定安全措施防止发生事故。1)工程场地狭窄，邻近建筑物多，大面积基坑的开挖，常使这些旧建筑物发生裂缝或不均匀沉降；2)基坑的深度不同，主楼较深，裙房较浅，因而需仔细进行施工程序安排，有时先挖一部分浅坑，再加支撑或采用悬臂板桩；3)合理采用降水措施，以减少管桩上的土压力；4)当采用预制管桩时，要合理解决位移和弯曲；5)除降低地下水位外，基坑内还需设置明沟和集水井排除暴雨突然而来的明水：6)大面积基坑应考虑配两路电源，当一路电源发生故障时，可以及时采取另一路电源，防止停止降水而发生事故。总之，由于基坑加深，土侧压力再加上地下水的出现，所以必须做专项支护设计以确保施工安全。8、基坑支护的作用主要有以下几个方面：保护相邻已有建筑物和地下设施的安全；利用支护结构进行地下水控制，施工降水可能导致相邻建筑物产生过大的沉降而影响其正常使用功能，此时需采用局部回灌工艺；节约施工空间，在施工现场不允许放坡时，使用支护结构可将开挖空间限制在主体结构基础平面周边外不大的范围内；减小基础底部隆起，由于开挖卸荷，基坑和其周围的土体会发生回弹变形和隆起，严重时可造成基底坑隆起失效，合理地设计和施工支护结构，可使这种变形大大减小；从而保证了相邻建筑和有关设施的安全。9、施工现场有高压电线穿过施工场地，施工中要对高压电线进行重点防护，特别是塔吊运行时要注意避免碰到高压线。必须有专人进行指挥和协调，确保安全施工。二、施工中的质量保证措施1、挖土与基坑支护两方案同时会审，相互配合，确保质量。挖土时，承台改为人工挖土。基坑边沿要间隔一承台也要采用人工挖土，其基坑内边多留三角土，增加被动侧压力。2、基坑挖到基底时，必须抓紧做砖模及时封底（垫层），进入地下室施工。侧壁板施工完毕后在侧壁外四周及时回填，采用素土分层夯实。3、挖土时要经常观测土体的变形，并做好全面记录。要做到信息化施工，若有意外情况及时采取应急措施。为确保设计质量，施工时除了严格按图纸施工外，还必须在施工时加强质量管理。1）开工前，组织施工人员认真学习基坑支护施工方案，并对可能出现的的问题提出应急处理措施。2）对整个施工过程，均实行岗位责任制，定人定点责任，做好施工质量监督检测工作。工程技术组全面负责整个支护结构工程的质量，确保每道工序符合设计图纸与施工方案，达到优质要求。3）严格把住钢材、电焊条等材料的质量关，杜绝不合格的建材进入工地。4）加强质量管理，对每个施工环节严格把关，对坑壁垂直度、钢管平整度，焊接质量等进行严格监督检查。5）做好隐蔽工程施工记录，特别是入土钢管插入长度，必须进行丈量。6）基坑支护属于动态施工，在确保质量前担下允许按实际情况予以调整。三、基坑监测工作基坑的监测工作请有资质的监测单位进行监测，施工单位与监测单位密切配合，做好检测元件的安放和保护工作。基坑的环境监测是确保基坑支护安全，避免事故发生的必要措施，它是整个基坑支护施工过程中的“天气预报”，可以达到信息化施工。1、监测内容①支护结构顶部水平位移与沉降监测；②基坑周边影响范围内建构筑物及道路、管网等的沉降观测；③事先对地面上建构筑物作出原位原缝监测，作出监定预报。2、监测频率在基坑开挖期间每天监一次，变形较大处每天测二次。观测周期至地下室底板浇完为止。3、监测报警值与变形速率报警值如粘土为基坑深度的0.5%，一般淤泥为1%，流塑状淤泥为2%。每天变形速率一天内不超过5㎜。4、监测资料整理根据观测记录把如下内容进行整理留档，内容包括工程名称、平面布置、各测点水平位移与沉降的实测值、最大变形值、发展方向、发展速率等。5、监测结果的分析与评价在获取监测结果后及时进行分析，确保产生变形值的原因，全面分析对周边环境及支护结构安全的影响程度，若发现水平位移速率呈增大趋势且不收敛时，应及时予以报报警，以便拟定补强方案与应急措施，及时排除险情。四、应急抢险措施对相邻建筑物和有关设施的保护措施问题，既涉及到基坑的稳定问题，又包含了基坑的变形问题，同时还涉及到土与支护结构相互作用问题，这些问题又受到工程现场的地质、水文、环境、荷载、天气等诸多因素牵制约束问题。由于地基土质复杂