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文档简介
拆迁授权委托书示例合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人,代理甲方办理该房地产的拆迁事宜。1.2乙方接受甲方的委托,同意按照本合同的约定,办理该房地产的拆迁事宜。第二条代理权限2.1乙方行使下列代理权:(1)与拆迁人进行谈判,签订拆迁补偿协议;(2)办理与拆迁相关的各项手续;(3)代表甲方处理与拆迁有关的争议和纠纷。2.2乙方必须按照甲方的指示和本合同的约定行使代理权。第三条代理期限3.1本合同的有效期限为__________年,自双方签订之日起计算。3.2乙方应在代理期限内完成委托事项。如因特殊情况无法在代理期限内完成,乙方应提前向甲方说明,并征得甲方的同意。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用,具体金额和支付方式如下:(1)拆迁补偿协议签订后,甲方应支付乙方代理费用的50%;(2)拆迁补偿协议签订后,甲方实际收到拆迁补偿款后,再支付乙方代理费用的50%。4.2乙方应在甲方支付代理费用后,向甲方提供正式的发票。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经甲方同意不得向第三方披露。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定行使代理权的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按本合同约定支付代理费用的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(委托方)的营业执照复印件2.甲方(委托方)的法定代表人身份证明3.乙方(受托方)的营业执照复印件4.乙方(受托方)的法定代表人身份证明5.该房地产的权属证明文件6.拆迁补偿协议的范本7.代理费用支付凭证8.保密协议9.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按本合同约定行使代理权,如未能在代理期限内完成委托事项或未能按照甲方指示行事。2.甲方未按本合同约定支付代理费用。3.双方未按保密条款约定保密,泄露合同内容和相关信息。4.乙方未按约定解决拆迁过程中的争议和纠纷。三、法律名词及解释:1.甲方(委托方):拥有房地产权益的一方。2.乙方(受托方):接受甲方委托办理拆迁事宜的一方。3.拆迁:根据相关法律法规和政策,对现有建筑物进行拆除,并对相关权益人给予补偿的行为。4.拆迁补偿协议:拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿事项达成的书面协议。5.代理费用:乙方为完成委托事项所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到拆迁补偿协议谈判僵局:可以寻求专业律师的协助,或者重新评估拆迁补偿标准,寻求公平合理的补偿。2.遇到拆迁补偿款支付延迟:可以与拆迁人沟通协商,了解支付延迟的原因,并催促其尽快支付。3.遇到争议和纠纷:可以先尝试协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拥有房地产权益,需要对该房地产进行拆迁。2.甲方委托乙方作为代理人,代理办理拆迁事宜。3.乙方接受委托,按照合同约定办理拆迁事宜。4.双方签订拆迁补偿协议,并按照协议约定履行各自的权利和义务
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