房屋卖房委托书样本

房屋卖房委托书样本合同编号：__________一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、委托事项房屋所有权证号：________________房屋面积：_____________________平方米房屋用途：_____________________2.2甲方委托乙方代表其与潜在买家进行谈判、签订房屋买卖合同，并办理相关交易手续。2.3甲方委托乙方处理与房屋买卖相关的费用支付事宜。三、委托权限3.1乙方代表甲方处理房屋买卖事宜的权限为全权代理，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。3.2乙方在处理房屋买卖事宜时，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。四、委托期限4.1本合同的有效期自签订之日起至____年____月____日止。4.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。五、报酬及支付方式5.2甲方应在乙方完成委托事项后____个工作日内，向乙方支付约定的报酬。六、保密条款6.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同范本4.代理人授权委托书5.交易税费计算公式及相关政策文件6.付款凭证及转账记录7.房屋过户登记申请书8.房屋过户登记证明复印件9.双方身份证明复印件10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方报酬2.乙方未按约定时间完成委托事项3.甲方未按约定时间提供办理过户手续所需的证件和材料4.乙方未按约定时间支付交易税费5.甲方未按约定将房屋过户至乙方名下6.乙方未按约定向甲方支付购房款7.任何一方泄露本合同内容及签订过程的信息8.甲方提供的房屋信息与实际情况不符9.乙方未按约定维护甲方合法权益10.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，本合同中的甲方。2.代理人：指被委托方委托处理房屋买卖事宜的自然人或法人，本合同中的乙方。3.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。4.所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋产权证明。5.过户登记：指将房屋所有权依法转移至买方的登记手续。6.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。8.守约方：指履行本合同约定的一方。9.违约方：指未履行本合同约定的一方。10.其他法律名词及解释：本合同中涉及的法律法规、政策文件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方报酬。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付约定的报酬。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权依法追讨。2.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解进展情况。如乙方未按约定完成事项，甲方有权要求乙方尽快履行合同义务。3.问题：甲方未按约定时间提供办理过户手续所需的证件和材料。解决办法：乙方应及时提醒甲方提供相关证件和材料。如甲方未按约定提供，乙方有权要求甲方履行合同义务。4.问题：乙方未按约定时间支付交易税费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付交易税费。如乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方履行合同义务。5.问题：房屋过户登记过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户登记。如出现纠纷，可寻求法律途径解决。6.问题：任何一方泄露本合同内容及签订过程的信息。解决办法：双方应严格遵守保密条款，不得泄露合同内容及签订过程的信息。如发现泄露，可要求违约方承担违约责任。7.其他问题及解决办法：双方在履行合同过程中，如遇到其他问题，应及时沟通，协商解决。如协商不成，可依法寻求解决途径。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲方授权乙方处理房屋买卖事宜。3.乙方代表甲方与潜在买家进行谈