单位集资房购房条件

单位集资房购房条件合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方单位集资房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方单位集资房坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方自愿购买上述房屋，房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋面积：__________平方米；（3）房屋户型：__________；（4）房屋楼层：__________；（5）房屋朝向：__________。二、购房条件（1）具备完全民事行为能力的自然人；（2）符合国家及地方规定的购房资格；（3）支付购房款及税费的能力；（4）遵守法律法规，无不良信用记录。2.2乙方应按照甲方单位集资房购房政策，提供相关证明材料，包括但不限于：（1）身份证明及家庭成员户口簿；（2）婚姻状况证明；（3）收入证明及财产状况证明；（4）购房款来源证明；（5）其他甲方要求的证明材料。三、购房款项及支付方式3.1乙方应按照甲方单位集资房购房政策，支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照甲方规定的付款进度支付购房款，具体支付方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付购房款总额的__________%；（2）房屋交付之日起五个工作日内，支付购房款总额的__________%；（3）办理房屋过户手续之日起五个工作日内，支付购房款总额的__________%。3.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。四、房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为：__________。4.2甲方保证所售房屋符合国家及地方建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付购房款的__________%支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付购房款，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方单位集资房所有权证复印件2.乙方身份证明及家庭成员户口簿复印件3.婚姻状况证明复印件4.收入证明及财产状况证明复印件5.购房款来源证明复印件6.其他甲方要求的证明材料复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲乙双方违反本合同其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.单位集资房：指由企事业单位集资建设的住房，一般仅限于单位内部职工购买。2.购房资格：指符合国家及地方规定的购买住房的资格。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照已支付购房款的百分比支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应按照逾期支付金额的百分比支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方保证所售房屋符合国家及地方建筑工程质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。4.购房资格问题：解决办法：乙方应确保符合国家及地方规定的购房资格，如因购房资格问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方