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文档简介
公寓购买合同模板合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):__________地址:__________联系方式:__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权或其他处分权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)乙方自本合同签订之日起__________日内,向甲方支付购房款的__________%;(2)乙方应按照甲方指定的时间和方式,分__________期支付剩余的购房款;(3)乙方未按时支付购房款的,应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权,如房屋存在任何权利限制,甲方应负责解除。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3双方应共同维护房屋的所有权,不得损害房屋的结构和设备。4.4双方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.3双方未按照本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施、家具清单4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定交付房屋的,视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的,视为违约。3.双方未按照本合同约定履行义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的合法所有者对房屋拥有的所有权。2.购房款:指乙方购买甲方房屋所支付的款项。3.违约金:指违约方按照本合同约定支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定交付房屋。解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未能按照约定支付购房款。解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:双方应积极协助,提供所需材料,加快办理进度。五、所有应用场景:1.甲方为房屋的合法所有者,愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方达成
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