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文档简介
房屋出售授权代理委托书合同编号:__________甲方(出售方):姓名/名称:________________地址:_____________________联系电话:________________乙方(代理方):姓名/名称:________________地址:_____________________联系电话:________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿将其房屋出售,并授权乙方作为其独家代理,代理甲方办理房屋出售相关事宜。双方经充分协商,达成如下协议:一、授权范围1.1甲方授权乙方在其指定的范围内,以甲方名义进行房屋出售的宣传活动,包括但不限于发布出售信息、组织看房活动等。1.2甲方授权乙方代表其与潜在买家进行谈判,并签订《房屋买卖合同》。1.3甲方授权乙方办理与房屋出售相关的各项手续,包括但不限于产权过户、缴纳税费等。二、代理期限2.1本委托书的代理期限自签署之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意续约,应签订书面续约协议。三、代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用,代理费用为房屋成交价的______%。3.2代理费用支付方式:(1)房屋成交后,甲方应在办理产权过户手续时,将代理费用支付给乙方。(2)如房屋未能成交,甲方无需支付代理费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中,应对对方提供的资料、信息等予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。4.2保密期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为代理费用的______%。5.2如乙方在代理期限内未能成功出售房屋,甲方不得主张违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):________________乙方(代理方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋出售授权代理委托书4.房屋买卖合同范本5.产权过户申请书6.税费计算说明7.付款凭证8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间完成产权过户手续,导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间支付代理费用,构成违约。3.乙方未按约定范围代理,泄露甲方隐私信息。4.乙方未能在代理期限内成功出售房屋,构成违约。5.双方未按约定履行保密义务,导致对方损失。三、法律名词及解释:1.房屋出售授权代理委托书:甲方授权乙方代理其出售房屋的书面文件。2.代理费用:乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.产权过户:将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的手续。4.违约金:违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.保密义务:合同双方在合同履行过程中对对方提供的信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能在约定时间内完成产权过户手续。解决办法:双方协商延长过户时间,或甲方支付逾期过户的违约金。2.问题:甲方未能按约定时间支付代理费用。解决办法:乙方催告甲方支付,逾期支付的,甲方支付违约金。3.问题:乙方泄露甲方隐私信息。解决办法:乙方立即停止泄露,向甲方道歉,赔偿损失。4.问题:乙方未能在代理期限内成功出售房屋。解决办法:乙方无需支付代理费用,合同终止。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,希望出售房屋。2.甲方选择乙方作为代理,代理出售房屋。3.双方签订《房屋出售授权代理委
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