监理施工合同签订要点

监理施工合同签订要点合同编号：__________第一条监理范围与内容1.1监理范围：本项目施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面。1.2监理内容：（1）对施工单位的资质、人员、设备等进行审查，确保施工单位具备相应的施工能力；（2）对施工现场进行定期检查，确保施工过程符合设计要求和施工规范；（3）对施工进度进行监控，确保项目按计划推进；（4）对施工质量进行把控，确保项目质量符合相关标准；（5）对施工现场的安全进行监督，确保施工安全无隐患；（6）对施工过程中的投资控制进行审核，确保项目投资控制在预算范围内。第二条监理机构与人员2.1监理机构：乙方应设立专门的监理机构，负责本项目监理工作。2.2监理人员：乙方应指派具有相应资质和经验的监理工程师负责本项目监理工作。第三条监理费用3.1监理费用：双方协商确定监理费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方开具等额的正规发票。3.2监理费用支付方式：甲方按监理进度分阶段支付乙方监理费用。第四条监理工作程序与报告4.1监理工作程序：乙方按照甲方提供的监理大纲和监理计划开展监理工作。4.2监理报告：乙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括但不限于：监理工作进展、施工现场情况、存在的问题及建议等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按约定时间提交监理报告的，甲方有权要求乙方支付延迟履行违约金，违约金为监理费用的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.3本合同期满前，双方如需续签，应提前____个工作日协商一致并签订新的合同。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.委托方与监理方营业执照复印件2.委托方与监理方资质证书复印件3.项目批准文件及相关审批资料4.监理大纲和监理计划5.监理工作流程图6.监理报告模板7.施工单位相关资料（包括但不限于资质证书、人员名单、设备清单等）8.施工合同复印件9.施工图纸及设计文件10.相关法律法规、规范标准、技术规范等二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提交监理报告，认定为延迟履行违约行为。2.乙方未按约定履行监理职责，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，认定为不履行违约行为。3.乙方未按约定保密对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，认定为违约行为。4.任何一方单方面变更或解除合同，未经对方书面同意，认定为违约行为。5.甲方未按约定支付监理费用，认定为延迟履行违约行为。6.甲方未按约定提供施工单位相关资料，认定为不履行违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担项目实施责任的主体。2.监理方：指接受委托方委托，对项目施工过程进行全过程监理的主体。3.监理范围：指监理方应承担的监理职责和范围。4.监理内容：指监理方在监理范围内应进行的具体工作。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.监理费用：指监理方为履行监理职责向委托方收取的费用。7.保密期限：指双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理方未按约定时间提交监理报告：监理方应合理安排监理工作进度，确保按时提交监理报告。2.施工单位资质、人员、设备不符合要求：监理方应及时向委托方反馈，要求施工单位整改。3.施工质量、安全存在问题：监理方应要求施工单位立即整改，并报告委托方。4.投资控制超出预算：监理方应严格审核施工单位提交的工程量清单和费用，控制投资成本。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于各类工程项目监理，如房屋建筑、基础设施建设