房产更名申请办理

房产更名申请办理合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格为本房产的市场评估价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并将房产证等相关手续办理完毕。三、房产更名3.1甲方应无条件配合乙方办理房产更名手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按甲方的要求支付房产更名所需的相关费用。四、陈述与保证4.1甲方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。4.2乙方保证其对购买该房产的资金来源合法，且具备购买该房产的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房产转让价格的10%。5.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，任何一方均不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.转账凭证6.更名手续费用清单7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或未将房产证等相关手续办理完毕。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方未如实陈述房产情况，存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。4.乙方未如实陈述其资金来源，或未能履行购买房产的能力。5.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方名下房产。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产享有所有权。4.转让价格：指甲乙双方约定的房产购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本房产转让价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产更名手续：解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内完成更名手续，必要时可寻求法律途径。2.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付转让价格，必要时可寻求法律途径。3.房产更名过程中出现费用纠纷：解决办法：甲乙双方应按事先约定的费用分担方式承担相应费用，如协商不成，可寻求法律途径。4.政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行：解决办法：甲乙双方应立即协商，根据实际情况变更合同内容或寻求其他解决方案。如协商不成，任何