房屋租赁解除协议讨论

房屋租赁解除协议讨论合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方经友好协商，就提前解除租赁合同事宜达成如下协议：一、解除协议1.1甲乙双方同意提前解除《房屋租赁合同》，解除日期为____年____月____日。1.2解除合同后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。1.3解除合同后，乙方不再享有租赁期间所产生的任何权利和利益，包括但不限于房屋使用、占用、收益等。1.4解除合同后，甲方不再享有租赁期间所产生的任何权利和利益，包括但不限于租金收入、房屋占用等。二、违约责任2.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.2违约金计算方式为：按照乙方应支付的租金总额的____%计算。三、合同解除后的处理3.1解除合同后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于水电费、物业管理费等费用的结算。3.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应支付的违约金、费用等。3.3解除合同后，甲乙双方应互相配合，办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施的完好无损。四、保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同解除后____年止。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.房屋及其附属设施的现状照片或视频3.甲乙双方的身份证明文件4.押金收据5.租金支付记录6.水电费、物业管理费等费用的结算单据7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，或甲方未按照约定时间退还押金2.乙方未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，或甲方未按照约定退还乙方已支付的押金3.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等4.乙方未按照约定时间办理合同解除手续，导致甲方无法按时重新出租房屋5.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，或未履行维修、保养义务6.甲方未按照约定时间履行合同解除手续，导致乙方无法及时寻找新的住所三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁房屋及附属设施的合同4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金5.保密义务：指甲乙双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务6.合同解除：指甲乙双方提前终止合同效力，不再履行合同约定的权利和义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并收回房屋2.甲方延迟退还押金：甲方应尽快退还乙方已支付的押金，延迟退还的，应支付延迟期间的利息3.乙方未按照约定交还房屋及附属设施：甲方有权要求乙方尽快交还，并承担损坏赔偿责任4.甲方未按照约定退还乙方押金：甲方应尽快退还乙方已支付的押金，扣除乙方应支付的违约金、费用等5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等：甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权要求乙方停止侵权行为6.乙方未按照约定时间办理合同解除手续：甲方可以催告乙方办理，逾期未办理的，甲方有权解除合同并收回房屋7.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快修复房屋五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，甲乙双方协商一致提前解除合同2.房屋租赁合同期内，甲乙双方因特殊原因协商一致提前解除合同3.房屋租赁合同到期后，甲乙双方同意续租，但需提前解除原合同4.房屋租赁合