庆阳租赁物业防水合同

庆阳租赁物业防水合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________平方米1.3物业用途：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、维修责任4.1甲方负责物业的日常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用物业，不得私自改动、损坏物业设施设备。如因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险金额不得低于物业的价值，保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的有效营业执照副本复印件3.物业所有权证明文件复印件4.物业使用权证明文件复印件5.物业现状评估报告6.物业保险单复印件7.租金支付凭证8.物业维修保养记录9.物业损坏修复费用清单10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付物业，或交付的物业不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，或未按约定使用物业，导致物业损坏的，视为乙方违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。4.违约行为的具体认定，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租人，负责将物业出租给承租方使用。2.承租方：指租用物业的当事人，负责按约定支付租金并合理使用物业。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，用于使用物业。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.物业：指合同约定的出租的具体房地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业交付不符合约定，甲方应按照合同约定承担修复责任，并支付违约金。2.遇到乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权依法采取措施追讨欠款。3.遇到物业损坏，乙方应承担修复费用。如双方对修复费用有争议，可委托第三方评估。4.遇到合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁商场、店铺、办公楼等商业用途的物业。2.住宅租赁：适用于租赁住宅小区、公