房产交易权益解除补充协议

房产交易权益解除补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除条件1.1在本补充协议签订后，甲乙双方应严格按照主合同约定履行各项义务。（1）甲方或乙方明确表示不再继续履行主合同；（2）发生不可抗力事件，导致主合同无法履行；（3）双方协商一致解除主合同。二、解除程序2.1若发生本补充协议第一条第2.2款所述情形，甲乙双方应立即协商解除主合同，并按照主合同约定办理相关手续。2.2甲乙双方应在本补充协议签订后____个工作日内，向对方提供解除主合同的书面通知。2.3自书面通知送达对方之日起，主合同即被视为解除。三、解除后的权益处理3.1主合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等），并按照主合同约定支付违约金。3.2主合同解除后，乙方应退还甲方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等），并按照主合同约定支付违约金。3.3主合同解除后，甲乙双方应互相免除对方因履行主合同所产生的一切债权债务。3.4主合同解除后，甲乙双方应共同协助办理房产过户等相关手续，确保双方权益得到妥善处理。四、保密条款4.1甲乙双方同意，本补充协议的内容、签订过程及解除主合同的事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙双方因履行本补充协议所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，甲乙双方应参照主合同及相关法律法规执行。6.3本补充协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产买卖合同（主合同）2.房产证复印件3.身份证复印件4.银行转账凭证5.房产交易税费计算公式6.解除主合同书面通知7.违约金计算公式8.房产过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方明确表示不再继续履行主合同；2.乙方明确表示不再继续履行主合同；3.发生不可抗力事件，导致主合同无法履行；4.甲方未按照主合同约定履行义务；5.乙方未按照主合同约定履行义务；6.甲方迟延履行主合同义务；7.乙方迟延履行主合同义务；8.甲方违反主合同约定的保密义务；9.乙方违反主合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.迟延履行：指合同一方未按约定的时间、方式、地点履行合同义务。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。5.保密义务：指合同一方对合同内容、商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间履行退款义务：甲方应按照主合同约定支付违约金，并尽快履行退款义务。2.乙方未按照约定时间履行退款义务：乙方应按照主合同约定支付违约金，并尽快履行退款义务。3.房产过户手续办理遇到困难：甲乙双方应共同协助办理房产过户手续，并向相关部门咨询解决。4.发生不可抗力事件导致无法履行合同：甲乙双方应立即协商解除合同，并按照本补充协议约定处理后续事宜。5.保密义务违反：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并立即停止违约行为。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在合同履行过程中发生争议；2.房产买卖双方因不可抗力事件导致无法履行合同；3.房产买卖双方协商一