房屋租赁提前终止合同风险

房屋租赁提前终止合同风险合同编号：__________房屋租赁提前终止合同风险甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：一、提前终止合同1.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前终止租赁关系的，应提前______天向甲方提出书面终止租赁申请。1.2乙方提前终止租赁的，应向甲方支付提前终止合同违约金，违约金计算方式为：______。1.3甲方应在收到乙方提前终止租赁申请后______天内，与乙方协商确定提前终止租赁的具体事宜。1.4双方同意，在协商一致的基础上，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分，对原合同进行修改和补充。二、租金及押金2.1乙方提前终止租赁的，甲方有权要求乙方支付至租赁终止之日的全部租金。2.2乙方提前终止租赁的，甲方应在扣除乙方应支付的租金、违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。三、物品及设施3.1乙方提前终止租赁的，应按照原合同约定的条件和时间，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。3.2乙方提前终止租赁的，应承担因未按约定时间交还租赁房屋而产生的相关费用。四、保密条款4.1双方同意，在签订本协议及原合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.乙方提前终止租赁申请3.补充协议4.商业秘密和机密信息清单5.租赁房屋及附属设施清单6.付款凭证7.收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的时间和条件交还租赁房屋及附属设施。2.乙方未按照约定时间支付租金、违约金等费用。3.乙方提前终止租赁未提前书面通知甲方。4.乙方提前终止租赁未支付至租赁终止之日的全部租金。5.乙方未按照本协议约定的时间和方式履行保密义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有营业执照的法人或其他组织。2.乙方：指承租方，具有身份证的个人或法人。3.租赁期：指原合同约定的租赁开始日至租赁结束日之间的期间。4.提前终止租赁：指乙方在租赁期内提前结束租赁关系的行为。5.违约金：指乙方提前终止租赁需支付给甲方的赔偿金。6.商业秘密和机密信息：指在签订本协议及原合同过程中，乙方获悉的甲方的非公开的商业信息和数据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在租赁期内提前终止租赁，如何计算违约金？解决办法：按照原合同约定的计算方式计算违约金。2.乙方未按照约定时间交还租赁房屋及附属设施，如何处理？解决办法：乙方应承担因未按约定时间交还租赁房屋而产生的相关费用。3.乙方提前终止租赁未提前书面通知甲方，如何处理？解决办法：乙方应按照原合同约定的条件和时间，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。4.乙方未支付至租赁终止之日的全部租金，如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方支付至租赁终止之日的全部租金。5.乙方未按照本协议约定的方式和时间履行保密义务，如何处理？解决办法：乙方应按照本协议约定的方式和时间履行保密义务，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于房