房产交易定金合同

房产交易定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意支付定金以确保交易的完成。经双方友好协商，特订立本定金合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】__________市__________区【街道】__________，房屋结构为【住宅】，房屋所有权证号：【产权证号】。1.2乙方购买的房屋面积为【面积】平方米。第二条定金金额2.1乙方应在签署本合同之日起【天数】内向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为对乙方购买甲方房屋意愿的诚意和对甲方房屋出售意愿的保障。2.2定金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条定金退还3.1若乙方未按照双方约定的期限、数额支付购房款，甲方有权拒绝退还已支付的定金。3.2若甲方未按照双方约定的期限、条件交付房屋，乙方有权拒绝退还已支付的定金。3.3若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，定金应当退还乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应按照双方约定的期限和条件将房屋交付给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定支付购房款的，违约方应支付对方违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.定金收据4.房屋交接单5.房产过户申请表6.税费缴纳凭证7.双方签字合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重影响居住安全或使用的问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方提供的房屋信息与实际情况严重不符。4.乙方在合同约定的期限内单方面解除合同。5.因不可抗力导致合同无法履行，但未达成双方协议的退款或延期履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方为确保交易完成而支付给甲方的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。严重情况下，乙方有权解除合同并要求返还已支付的定金。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。严重情况下，甲方有权解除合同并要求返还已支付的定金。3.房屋实际情况与甲方描述严重不符：乙方有权要求甲方返还已支付的定金并解除合同。乙方有权要求甲方支付因房屋不符而导致的额外费用。4.遇到不可抗力情况：双方应立即进行协商，根据实际情况调整合同履行期限或条件。若协商不成，可依法申请延期履行或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋交易过程中，买方为确保交易完成而支付定金。4.