达州物业管理服务合同范本

达州物业管理服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业管理区域：__________第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业公共区域的维护维修；（5）物业公共设施设备的维护保养；（6）物业消防安全管理；（7）物业档案资料管理；（8）法律法规规定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物业的正常运行，确保物业的安全、环保、舒适和美观。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。3.2物业管理服务费用的支付方式为：（1）甲方按月向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业管理服务费用；（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务；4.2甲方应按照本合同的约定支付物业管理服务费用；4.3甲乙双方应共同维护物业的管理秩序，对于物业管理中的重大事项，应协商解决；4.4甲乙双方应定期对物业管理服务进行监督和检查，对于存在的问题，应及时整改。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致；5.2本合同的变更和解除不得影响甲乙双方的权利和义务；5.3本合同的变更和解除应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规的规定，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业设施设备清单2.物业管理区域示意图3.物业管理服务费用明细表4.物业管理规章制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理服务公司）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方进行物业管理，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业管理区域：__________第二条甲方权益保障2.1乙方应保证甲方的物业价值不受损害，确保物业的安全、环保、舒适和美观；2.2乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供物业管理服务；2.3乙方应确保物业管理服务过程中的信息透明，及时向甲方报告物业管理的各项事务；2.4乙方应尊重甲方的权益，未经甲方书面同意，不得将物业范围内的事务委托给第三方；2.5乙方应确保物业管理服务过程中的各项费用合理，不得擅自提高物业管理服务费用；2.6乙方应按月向甲方提供物业管理服务费用明细表，接受甲方的监督。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务；3.2乙方应接受甲方的监督和检查，对于存在的问题，应及时整改；3.3乙方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲方的权益；3.4乙方不得将物业管理服务过程中的任何事项泄露给无关第三方；3.5乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供辅助服务；4.2丙方应接受甲方的监督和检查，对于存在的问题，应及时整改；4.3丙方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲方的权益；4.4丙方不得将辅助服务过程中的任何事项泄露给无关第三方；4.5丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第五条合同的履行和监督5.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；5.2甲乙丙三方应遵守国家相关法律法规的规定，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙丙三方应各自承担相应的法律责任；5.3甲方应对乙丙两方的履行情况进行监督和检查，对于存在的问题，应及时指出，并要求整改。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲乙丙三方应遵守国家相关法律法规的规定，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙丙三方应各自承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年；8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；8.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业设施设备清单2.物业管理区域示意图3.物业管理服务费用明细表4.物业管理规章制度第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体，可以为甲方提供更为专业、高效的物业管理服务，同时增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益。在此模式下，甲方作为物业所有权人，其权益得到充分保障，乙方和丙方均应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务和辅助服务。通过明确甲乙丙三方的责权利，有利于维护物业管理秩序，确保物业的安全、环保、第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理服务公司）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为物业所有权人，乙方具备物业管理的专业能力，丙方提供辅助服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方进行物业管理，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业管理区域：__________第二条乙方权益保障2.1甲方应保证物业的安全、环保、舒适和美观，不得损害乙方的合法权益；2.2甲方应严格按照国家相关法律法规和乙方的要求，提供必要的物业信息和支持；2.3甲方应尊重乙方的专业管理，不得干涉乙方的正常物业管理活动；2.4甲方应确保物业管理服务过程中的各项费用合理，不得擅自提高物业管理服务费用；2.5甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，接受乙方的监督。第三条甲方义务及限制3.1甲方应履行物业所有权人的义务，遵守物业管理的各项规定；3.2甲方应接受乙方的监督和检查，对于存在的问题，应及时整改；3.3甲方不得将物业管理服务过程中的任何事项泄露给无关第三方；3.4甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方主体，应按照乙方的要求和国家相关法律法规的规定，提供辅助服务；4.2丙方应接受甲乙双方的监督和检查，对于存在的问题，应及时整改；4.3丙方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的权益；4.4丙方不得将辅助服务过程中的任何事项泄露给无关第三方；4.5丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第五条合同的履行和监督5.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；5.2甲乙丙三方应遵守国家相关法律法规的规定，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙丙三方应各自承担相应的法律责任；5.3甲方和乙方应对丙方的履行情况进行监督和检查，对于存在的问题，应及时指出，并要求整改。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲乙丙三方应遵守国家相关法律法规的规定，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙丙三方应各自承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年；8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；8.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业设施设备清单2.物业管理区域示意图3.物业管理服务费用明细表4.物业管理规章制度乙方为主导的目的和意义在于，通