房屋出售全权代表模板

房屋出售全权代表模板合同编号：__________房屋出售全权代表合同甲方（出售方）：乙方（全权代表）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。二、房屋出售价格及支付方式2.1乙方自愿以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。三、全权代表事项3.1乙方作为甲方的全权代表，有权处置甲方名下的上述房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。3.2乙方在处理房屋事宜时，应遵循甲方的意愿，确保甲方的合法权益不受损害。3.3乙方在处理房屋事宜过程中，如有纠纷或争议，应积极协调解决，避免损害甲方的利益。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证所出售房屋的所有权、使用权及处置权，如有瑕疵，应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定支付房款，如有违约，应支付甲方违约金，违约金为房款总额的_______%。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.3本合同一经签署，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。甲方（出售方）：乙方（全权代表）：签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋出售全权代表授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致乙方权益受损。4.乙方在处理房屋事宜时，违反甲方的意愿，损害甲方利益。三、法律名词及解释：1.房屋出售全权代表：指甲方授权乙方处理房屋出售等相关事宜的代理人。2.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件办理至买家名下的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同生效：指合同条款对甲乙双方产生法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理过户手续，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在瑕疵，影响乙方居住。解决办法：甲方应按照合同约定，承担瑕疵责任，修复房屋或退还部分房款。4.问题：乙方在处理房屋事宜时，违反甲方的意愿。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托亲友代为处理出售事宜。2.房地产开发公司出售房屋，授权