二手房买卖合同废止

二手房买卖合同废止合同编号：__________二手房买卖合同废止协议卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于：4.双方本着诚实信用、公平公正的原则，协商一致决定废止原合同。双方同意按照下列条款废止原合同：第一条废止条款1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止，双方对于原合同的权利义务均告终止。1.2本协议生效后，原合同中约定的购房款、中介费、税费等款项，双方互不追究。1.3本协议生效后，双方对于原合同的履行不再具有任何法律约束力。第二条保密条款2.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.2本协议的保密义务自本协议生效之日起终止。第三条法律适用及争议解决3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第四条其他条款4.1本协议一式两份，双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签字日期：________________一、附件列表：1.二手房买卖合同原合同2.房屋所有权证明3.买卖双方身份证明4.银行转账凭证（如有）5.房产中介服务合同（如有）6.税费支付凭证（如有）7.其他与废止合同相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照原合同约定时间交付房屋2.买方未能按照原合同约定时间支付购房款3.双方因不可抗力导致合同无法履行4.双方协商一致决定废止合同5.违反原合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.买卖合同：卖方转让房屋所有权，买方支付购房款的合同3.违约：合同一方或双方不履行合同约定的义务4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况5.废止合同：双方协商一致终止合同效力四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付房屋：解决办法：提醒卖方履行合同义务，协商具体交付时间，必要时可寻求法律途径2.买方拖延支付购房款：解决办法：提醒买方履行合同义务，协商具体支付时间，必要时可寻求法律途径3.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商废止合同，并按照本协议约定处理后续事宜4.双方对废止合同有争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的可寻求法律途径5.其他问题：解决办法：根据具体情况协商解决，必要时可寻求专业律师意见五、所有应用场景：1.卖方因特殊原因无法履行