二零二五年度广州存量房买卖合同范本-老旧小区改造项目合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州存量房买卖合同范本——老旧小区改造项目合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目改造内容3.合作方式及合作期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围4.合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.改造资金及支付方式5.1改造资金总额5.2资金支付方式5.3资金支付时间5.4资金支付条件6.改造进度及验收6.1改造进度安排6.2验收标准6.3验收时间6.4验收方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约责任定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止时间11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3法律适用条款11.4合同附件12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同生效时间13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除及终止后的资产处理14.2合同解除及终止后的债务处理14.3合同解除及终止后的其他处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______第二条项目背景及概述2.1项目名称项目名称：二零二四年度广州存量房买卖合同范本——老旧小区改造项目合作2.2项目地点项目地点：_______2.3项目性质项目性质：老旧小区改造项目2.4项目规模项目规模：_______（建筑面积）2.5项目改造内容项目改造内容：_______第三条合作方式及合作期限3.1合作方式合作方式：甲方与乙方共同出资进行老旧小区改造项目。3.2合作期限合作期限：_______（年）3.3合作范围合作范围：甲方与乙方共同承担项目改造的所有工作，包括但不限于资金筹措、规划设计、施工建设、运营管理等。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方权利：1.享有项目改造收益的权益；2.对项目改造进度和质量进行监督的权利；3.对乙方进行违约追究的权利。甲方义务：1.按照合同约定提供项目改造所需资金；2.配合乙方进行项目改造的各项工作；3.对乙方在项目改造过程中提供必要的支持。4.2乙方权利与义务乙方权利：1.享有项目改造收益的权益；2.对项目改造进度和质量进行监督的权利；3.对甲方进行违约追究的权利。乙方义务：1.按照合同约定进行项目改造的各项工作；2.保证项目改造进度和质量；3.配合甲方进行项目改造的各项工作。第五条改造资金及支付方式5.1改造资金总额改造资金总额：_______5.2资金支付方式资金支付方式：分阶段支付5.3资金支付时间资金支付时间：1.第一阶段：_______（金额）支付时间：_______2.第二阶段：_______（金额）支付时间：_______3.第三阶段：_______（金额）支付时间：_______5.4资金支付条件资金支付条件：按照项目改造进度和质量进行支付。第六条改造进度及验收6.1改造进度安排改造进度安排：_______6.2验收标准验收标准：_______6.3验收时间验收时间：_______6.4验收方式验收方式：由甲方和乙方共同组织验收委员会进行验收。第七条争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：_______7.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第八条违约责任8.1违约责任定义违约责任定义：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定，对另一方造成损失，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担违约责任承担：1.甲方未按时提供资金，应向乙方支付_______（金额）的违约金；2.乙方未按时完成改造项目，应向甲方支付_______（金额）的违约金；3.甲方或乙方未履行合同约定的保密义务，应对泄露信息承担法律责任。8.3违约责任赔偿违约责任赔偿：1.因甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿；2.因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿；3.违约方应承担因违约行为产生的全部费用。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：1.任何一方严重违约；2.项目改造因不可抗力导致无法继续进行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件：1.项目改造完成并验收合格；2.双方协商一致终止合同；3.项目改造因不可抗力导致无法继续进行。9.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：1.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；2.双方协商一致后，签署合同解除或终止协议；第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方签署合同并经法定代表人签字盖章。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的合作期限届满或合同解除。10.3合同生效及终止时间合同生效及终止时间：合同签署之日起生效，合同约定的合作期限届满或合同解除后终止。第十一条其他约定事项11.1保密条款保密条款：双方对本合同内容以及项目改造过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3法律适用条款法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。11.4合同附件合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效12.1合同签署方式合同签署方式：双方签署合同并经法定代表人签字盖章。12.2合同生效条件合同生效条件：双方签署合同并经法定代表人签字盖章。12.3合同生效时间合同生效时间：双方签署合同并经法定代表人签字盖章之日起生效。第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签署合同变更协议。13.2合同补充程序合同补充程序：任何一方提出补充合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签署合同补充协议。第十四条合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除及终止后的资产处理合同解除及终止后的资产处理：1.双方应按照合同约定处理项目改造过程中的资产；2.任何一方违约造成的资产损失，应由违约方承担。14.2合同解除及终止后的债务处理合同解除及终止后的债务处理：1.双方应按照合同约定处理项目改造过程中的债务；2.任何一方违约造成的债务损失，应由违约方承担。14.3合同解除及终止后的其他处理事宜合同解除及终止后的其他处理事宜：1.双方应按照合同约定处理项目改造过程中的其他事宜；2.任何一方违约造成的其他损失，应由违约方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指在本合同执行过程中，因特定需求引入的具有专业能力或服务职能的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围1.专业咨询机构；2.工程监理公司；3.法务顾问；4.财务顾问；5.设计单位；6.施工单位；7.评估机构；8.其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件1.甲乙双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入有利于合同目的的实现。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方共同确定第三方；2.第三方签署相关服务协议或合同；3.第三方按照协议或合同履行职责。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利1.按照协议或合同约定收取服务费用；2.在其职责范围内，独立行使职权；3.享有合法权益的保护。3.2第三方义务1.遵守国家法律法规和行业规范；2.保守商业秘密；3.按时、保质完成工作任务；4.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额指第三方因履行协议或合同过程中产生的法律责任，由其承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定，具体数额根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。4.3责任限额适用1.第三方因自身过错导致合同无法履行；2.第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方损失；3.第三方违反保密义务导致信息泄露。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1.甲方负责项目整体规划、协调和监督；2.乙方负责项目具体实施和运营；3.第三方按照协议或合同约定，协助甲方和乙方完成相关工作。5.2责任划分1.甲方对项目整体负责，承担项目风险；2.乙方对项目实施和运营负责，承担项目实施过程中的风险；3.第三方对其职责范围内的工作负责，承担相应责任。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行各自义务。6.2第三方介入与合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签署合同变更协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1.项目完成；2.第三方服务期限届满；3.第三方违约；4.甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：1.甲乙双方协商一致，签署第三方介入终止协议；2.第三方按照协议或合同约定，完成相关工作后，终止介入。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入争议解决方式参照本合同第七条“争议解决方式”。8.2争议解决机构第三方介入争议解决机构参照本合同第七条“争议解决机构”。8.3争议解决程序第三方介入争议解决程序参照本合同第七条“争议解决程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、经济效益等。说明：本附件为项目启动的必要文件，需由第三方专业机构出具。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施等。说明：本附件为项目实施的基础，需由设计单位提供。3.附件三：项目施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：本附件为项目施工的指导文件，需由施工单位提供。4.附件四：项目招标文件要求：明确招标范围、招标方式、投标条件、评标标准等。说明：本附件为项目采购的依据，需由甲方或招标代理机构提供。5.附件五：项目合同要求：包括合同双方基本信息、项目内容、合作方式、权利义务、违约责任等。说明：本附件为本合同的核心内容，需由甲乙双方签署。6.附件六：项目验收报告要求：包括项目完成情况、质量评价、验收意见等。说明：本附件为项目验收的依据，需由验收委员会提供。7.附件七：项目运营管理方案要求：包括运营模式、管理制度、服务标准等。说明：本附件为项目运营的指导文件，需由运营单位提供。8.附件八：项目财务报告要求：包括项目资金使用情况、财务状况、审计意见等。说明：本附件为项目财务管理的依据，需由财务顾问提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供资金；1.2乙方未按时完成改造项目；1.3第三方未按时完成工作任务；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金；2.2违约方应赔偿因违约行为造成的损失；2.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用。3.示例说明：3.1甲方未按时提供资金，应向乙方支付_______（金额）的违约金；3.2乙方未按时完成改造项目，应向甲方支付_______（金额）的违约金；3.3第三方未按时完成工作任务，应向甲乙双方支付_______（金额）的违约金；3.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；3.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；3.6任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度广州存量房买卖合同范本——老旧小区改造项目合作1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.房屋交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.政策与规定7.1政策依据7.2规定内容8.改造项目合作8.1合作方式8.2合作内容8.3合作期限9.房屋改造相关事宜9.1改造方案9.2改造费用9.3改造进度10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的当事人。1.1.3房屋：指出卖方拥有合法产权的住宅房屋。1.1.4改造项目：指老旧小区改造项目，包括房屋修缮、设施更新、环境美化等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、法律法规等，均按照其通常含义和法律规定进行解释。2.合同双方基本信息2.1出卖方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2买受方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在小区：____________________3.1.2详细地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋用途3.3.1主要用途：住宅3.3.2其他用途：____________________3.4房屋产权3.4.1产权证号：____________________3.4.2产权类型：____________________4.房屋交易价格4.1房屋总价：____________________元4.2付款方式4.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________5.房屋交付与验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准5.2.1出卖方应保证房屋符合国家现行建筑标准和设计要求。5.2.2买受方有权对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。5.3验收程序5.3.1买受方应在房屋交付前____个工作日通知出卖方验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房屋产权过户6.1过户时间：____________________6.2过户费用6.2.1房屋交易税费：____________________元，由买受方承担。6.2.2其他过户费用：____________________元，由买受方承担。6.3过户程序6.3.1出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。6.3.2双方应按照相关法律法规办理过户手续。8.改造项目合作8.1合作方式8.1.1出卖方与买受方共同成立项目合作小组，负责改造项目的具体实施。8.1.2合作小组由双方各派代表组成，负责协调、监督和决策。8.2合作内容8.2.1改造项目包括但不限于：房屋修缮、外墙粉刷、屋顶防水、水电改造、公共设施更新等。8.2.2双方应共同制定改造方案，并确保方案符合相关法律法规和行业标准。8.3合作期限8.3.1合作期限自合同签订之日起至改造项目全部完成之日止。9.房屋改造相关事宜9.1改造方案9.1.1改造方案应由合作小组共同制定，并经双方同意后实施。9.1.2改造方案应包括改造内容、时间安排、费用预算等。9.2改造费用9.2.1改造费用由双方按照实际发生情况分摊。9.2.2双方应定期对改造费用进行结算，确保资金使用透明。9.3改造进度9.3.1改造进度应按照改造方案执行，并定期向双方报告。9.3.2如遇特殊情况导致进度延迟，双方应协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择____________________作为争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内组织调解或仲裁。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息。11.1.2买受方未按约定时间支付款项。11.1.3双方未按约定履行改造项目合作义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额为____________________元。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1改造项目全部完成。12.2.2双方约定的合同终止条件成就。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后，买受方支付首付款。13.2合同备案13.2.1合同签订后，双方应在____个工作日内向相关部门备案。13.2.2备案手续由买受方负责办理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按时完成工作任务，确保服务质量。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方权利义务变更16.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务可能发生变更，具体如下：16.1.1甲方的权利：有权要求第三方按照合同约定提供服务。有权监督第三方的工作进度和质量。有权要求第三方提供工作成果的验收报告。16.1.2甲方的义务：向第三方提供必要的资料和信息。支付第三方提供服务的费用。对第三方的工作成果进行验收。16.1.3乙方的权利：有权要求第三方按照合同约定提供服务。有权监督第三方的工作进度和质量。有权要求第三方提供工作成果的验收报告。16.1.4乙方的义务：向第三方提供必要的资料和信息。支付第三方提供服务的费用。对第三方的工作成果进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：17.1.1第三方因提供的服务不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的10%。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分如下：18.1.1第三方与甲方之间的责任划分：第三方应向甲方承担因自身原因造成的损失责任。甲方有权要求第三方承担因其提供的服务不符合合同约定而产生的损失。18.1.2第三方与乙方之间的责任划分：第三方应向乙方承担因自身原因造成的损失责任。乙方有权要求第三方承担因其提供的服务不符合合同约定而产生的损失。18.1.3第三方与甲乙双方之间的责任划分：第三方应向甲乙双方共同承担因自身原因造成的损失责任。甲乙双方有权要求第三方承担因其提供的服务不符合合同约定而产生的损失。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应与新的第三方重新签订相关协议，并明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件。说明：证明出卖方对房屋拥有合法产权。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件。说明：证明买卖双方达成房屋买卖协议。3.房屋改造方案要求：提供详细的改造方案，包括改造内容、时间安排、费用预算等。说明：明确改造项目的具体实施计划。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件。说明：明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。5.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件。说明：证明买受方已支付房屋款项。6.验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告原件及复印件。说明：证明房屋交付质量符合约定标准。7.政策法规文件要求：提供与合同相关的政策法规文件原件及复印件。说明：证明合同内容符合国家法律法规。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定时间支付款项。第三方未按约定提供服务。甲乙双方未按约定履行改造项目合作义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为合同总价的____%。赔偿金额根据实际损失计算。3.违约责任示例：a.出卖方未按约定时间交付房屋：违约责任：支付买受方____元违约金，并赔偿买受方因延迟交付造成的损失。b.买受方未按约定时间支付款项：违约责任：支付出卖方____元违约金，并赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。c.第三方未按约定提供服务：违约责任：第三方支付甲乙双方____元违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。d.甲乙双方未按约定履行改造项目合作义务：违约责任：违约方支付对方____元违约金，并赔偿因合作不到位造成的损失。全文完。二零二四年度广州存量房买卖合同范本——老旧小区改造项目合作2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任6.2买受方维修责任7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.房屋产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证内容9.3质量保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋抵押登记证明复印件13.3附件三：房屋租赁合同复印件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：广州市X房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：广州市天河区X路X号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138000000001.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：广州市越秀区X路X号1.2.3买受方身份证号码：4401031990030765181.2.4买受方联系电话：139000000002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在小区：广州市X小区2.1.2房屋所在楼栋：1栋2.1.3房屋所在单元：1单元2.1.4房屋所在楼层：6层2.1.5房屋所在房号：601室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2实际使用面积：98平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.1.1房屋所有权证书编号：粤房地证字第X号3.2房屋抵押情况3.2.1房屋未设定抵押权3.3房屋租赁情况3.3.1房屋未设立租赁关系4.房屋交易价格4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订之日起五个工作日内，向出卖方支付交易价格的50%作为定金；4.2.2买受方应于房屋交付之日起十个工作日内，向出卖方支付交易价格的50%作为尾款。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内；4.3.2尾款支付时间：房屋交付之日起十个工作日内。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1出卖方应于合同约定的交付时间前，将房屋交付给买受方。5.2交付条件5.2.1出卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，且已取得房屋所有权证书。5.3交付方式5.3.1出卖方应将房屋交付给买受方，并由买受方进行验收。6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任6.1.1出卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。6.2买受方维修责任6.2.1买受方应负责房屋交付后的日常维护和保养。7.房屋税费承担7.1税费种类7.1.1土地增值税7.1.2契税7.1.3个人所得税7.1.4其他相关税费7.2税费承担方7.2.1除买受方应缴纳的契税、个人所得税外，其他税费由出卖方承担。8.房屋产权过户8.1过户时间8.1.1出卖方应于合同约定的房屋交付之日起十个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。8.2过户费用8.2.1房屋产权过户产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，均由买受方承担。8.3过户手续8.3.1出卖方应提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋所有权证书、身份证件等，以协助买受方办理产权过户手续。9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.1.1出卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起一年。9.2质量保证内容9.2.1出卖方保证房屋在交付时符合国家现行建筑工程质量标准，且不存在因施工质量问题导致的房屋损坏。9.3质量保证责任9.3.1若在质量保证期限内，房屋出现质量问题，出卖方应负责修复或更换，直至问题解决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定时间支付房款；10.1.3双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%；10.2.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%；10.2.3双方约定的其他违约责任。10.3违约赔偿10.3.1因违约行为造成的实际损失，违约方应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均可向广州市人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2买受方支付定金。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋抵押登记证明复印件13.3附件三：房屋租赁合同复印件13.4附件四：付款凭证复印件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体事项和服务内容。15.3第三方介入的方式a)中介方：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务；b)评估方：对房屋价值进行评估；c)咨询方：提供法律、财务等咨询服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托服务关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，履行服务职责。16.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任17.1第三方应按照合同约定，提供准确、及时的服务。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的1%。17.4第三方的赔偿责任a)由第三方自行承担；b)由第三方投保的责任险承担；c)由第三方所在机构或个人承担。18.第三方介入的具体条款18.1中介方条款18.1.1中介