2024物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4物业服务范围1.5社区养老服务中心运营管理范围2.1物业服务费2.1.1收费标准2.1.2支付方式2.1.3缴费期限2.2社区养老服务中心运营管理费2.2.1收费标准2.2.2支付方式2.2.3缴费期限3.1物业服务内容3.1.1环境卫生管理3.1.2绿化管理3.1.3设施设备管理3.1.4公共秩序维护3.1.5安全保障3.2社区养老服务中心运营管理内容3.2.1服务中心设施设备维护3.2.2养老服务人员管理3.2.3活动组织与实施3.2.4安全保障4.1服务标准4.1.1环境卫生标准4.1.2绿化标准4.1.3设施设备维护标准4.1.4公共秩序维护标准4.1.5安全保障标准4.2服务质量考核4.2.1考核标准4.2.2考核方式4.2.3考核结果处理5.1物业管理委员会5.1.1成立及组成5.1.2职责5.1.3工作方式5.2社区养老服务中心运营管理委员会5.2.1成立及组成5.2.2职责5.2.3工作方式6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.1.3变更效力7.1违约责任7.1.1物业服务方违约责任7.1.2社区养老服务中心运营管理方违约责任7.1.3业主委员会或社区居民代表违约责任8.1争议解决8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3诉讼解决9.1合同解除9.1.1解除条件9.1.2解除程序9.1.3解除效力10.1通知与送达10.1.1通知方式10.1.2送达方式10.1.3送达时间11.1合同解除后的责任11.1.1物业服务方责任11.1.2社区养老服务中心运营管理方责任11.1.3业主委员会或社区居民代表责任12.1合同附件12.1.1附件一：物业服务内容详细清单12.1.2附件二：社区养老服务中心运营管理内容详细清单12.1.3附件三：物业服务标准及考核办法12.1.4附件四：社区养老服务中心运营管理标准及考核办法13.1合同解除后的其他事项13.1.1合同解除后的物业管理交接13.1.2合同解除后的费用结算13.1.3合同解除后的争议解决14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人]，地址：[甲方地址]。1.1.2乙方（社区养老服务中心运营管理方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人]，地址：[乙方地址]。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期为：[签订日期]。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[生效日期]起，至[终止日期]止。1.4物业服务范围1.4.1甲方负责提供本小区的物业服务，包括但不限于：1.4.1.1环境卫生管理1.4.1.2绿化管理1.4.1.3设施设备管理1.4.1.4公共秩序维护1.4.1.5安全保障1.5社区养老服务中心运营管理范围1.5.1乙方负责本小区社区养老服务中心的运营管理，包括但不限于：1.5.1.1服务中心设施设备维护1.5.1.2养老服务人员管理1.5.1.3活动组织与实施1.5.1.4安全保障2.1物业服务费2.1.1收费标准：2.1.1.1本小区物业服务费按面积计费，具体收费标准为：[收费标准]元/平方米·月。2.1.1.2物业服务费包含但不限于：公共设施设备的维护、清洁、绿化、秩序维护、安全保障等费用。2.1.2支付方式：2.1.2.1业主应于每月[缴费日期]前向甲方支付物业服务费。2.1.2.2支付方式为：[支付方式]，如银行转账、现金支付等。2.1.3缴费期限：2.1.3.1业主应在缴费期限内完成物业服务费的支付。3.1物业服务内容3.1.1环境卫生管理：3.1.1.1每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。3.1.1.2定期进行垃圾清运，保持垃圾箱清洁。3.1.2绿化管理：3.1.2.1定期修剪绿化带，保持绿化美观。3.1.2.2及时浇水、施肥，保持绿化植物生长良好。3.1.3设施设备管理：3.1.3.1定期检查、维护公共设施设备，确保正常运行。3.1.3.2及时修复损坏的设施设备。3.1.4公共秩序维护：3.1.4.1保障小区内公共秩序，维护业主合法权益。3.1.4.2定期开展安全巡逻，防范安全事故。3.1.5安全保障：3.1.5.1配备保安人员，24小时值班，确保小区安全。3.1.5.2定期进行安全检查，消除安全隐患。4.1服务标准4.1.1环境卫生标准：4.1.1.1公共区域保持整洁，无垃圾、杂物。4.1.1.2绿化带美观，植物生长良好。4.1.2绿化标准：4.1.2.1绿化带整齐，植物种类丰富。4.1.2.2绿化区域无杂草、枯枝。4.1.3设施设备维护标准：4.1.3.1公共设施设备完好，运行正常。4.1.3.2及时修复损坏的设施设备。4.1.4公共秩序维护标准：4.1.4.1小区内秩序良好，无噪音、扰民行为。4.1.4.2保障业主合法权益，维护小区和谐稳定。4.1.5安全保障标准：4.1.5.1小区24小时保安值班，确保安全。4.1.5.2定期进行安全检查，消除安全隐患。8.1争议解决8.1.1协商解决：8.1.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.1.2协商期限为自争议发生之日起[协商期限]日内。8.1.2调解解决：8.1.2.1若协商不成，任何一方均可向物业管理委员会或社区居民代表提出调解申请。8.1.2.2调解委员会由[调解委员会组成人员]组成，负责调解争议。8.1.3诉讼解决：8.1.3.1若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1合同解除9.1.1解除条件：9.1.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.1.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.2解除程序：9.1.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.1.2.2解除合同后，双方应立即进行财产清算和交接。9.1.3解除效力：9.1.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.1.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。10.1通知与送达10.1.1通知方式：10.1.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。10.1.2送达方式：10.1.2.1通知应送达至对方约定的地址或法定代表人、负责人。10.1.2.2送达时间为通知发出后的[送达期限]日内。10.1.3送达时间：10.1.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。11.1合同解除后的责任11.1.1物业服务方责任：11.1.1.1物业服务方应按照合同约定完成剩余服务，并保证服务质量。11.1.1.2物业服务方应配合乙方进行财产清算和交接。11.1.2社区养老服务中心运营管理方责任：11.1.2.1社区养老服务中心运营管理方应按照合同约定完成剩余服务，并保证服务质量。11.1.2.2社区养老服务中心运营管理方应配合甲方进行财产清算和交接。11.1.3业主委员会或社区居民代表责任：11.1.3.1业主委员会或社区居民代表应监督合同解除后的财产清算和交接工作。12.1合同附件12.1.1附件一：物业服务内容详细清单12.1.1.1清单应详细列出甲方提供的各项物业服务内容。12.1.2附件二：社区养老服务中心运营管理内容详细清单12.1.2.1清单应详细列出乙方负责的社区养老服务中心运营管理内容。12.1.3附件三：物业服务标准及考核办法12.1.3.1标准及考核办法应明确甲方的服务标准和考核方式。12.1.4附件四：社区养老服务中心运营管理标准及考核办法12.1.4.1标准及考核办法应明确乙方的运营管理标准和考核方式。13.1合同解除后的其他事项13.1.1合同解除后的物业管理交接：13.1.1.1双方应在合同解除后[交接期限]日内完成物业管理交接工作。13.1.2合同解除后的费用结算：13.1.2.1双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。13.1.3合同解除后的争议解决：13.1.3.1合同解除后发生的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.1.2.1协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；15.1.2.2提供专业服务，如评估、监理、咨询等；15.1.2.3解决合同履行过程中出现的争议；15.1.2.4执行合同约定的其他事项。15.2第三方的选择与授权15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任所承担的工作。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。15.3.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.4.2若第三方责任限额不足以覆盖其违约行为所造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。15.5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1.1明确第三方介入的具体事项和职责；15.6.1.2约定第三方介入的期限和费用；15.6.1.3约定第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务；15.6.1.4约定第三方介入过程中争议的解决方式。15.7第三方介入的终止15.7.1若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。15.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排相关工作。15.8本合同其他条款的适用15.8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。15.8.2本合同中未明确约定的事项，仍适用相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容详细清单要求：详细列出甲方提供的各项物业服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化、设施设备管理、公共秩序维护、安全保障等。说明：此清单应作为甲方履行物业服务职责的依据，并对服务质量进行监督。2.附件二：社区养老服务中心运营管理内容详细清单要求：详细列出乙方负责的社区养老服务中心运营管理内容，包括但不限于设施设备维护、养老服务人员管理、活动组织与实施、安全保障等。说明：此清单应作为乙方履行运营管理职责的依据，并对服务质量进行监督。3.附件三：物业服务标准及考核办法要求：明确甲方的服务标准和考核方式，包括但不限于环境卫生、绿化、设施设备维护、公共秩序维护、安全保障等方面的具体要求。说明：此考核办法应作为甲方服务质量评估的依据，确保服务质量符合合同约定。4.附件四：社区养老服务中心运营管理标准及考核办法要求：明确乙方的运营管理标准和考核方式，包括但不限于设施设备维护、养老服务人员管理、活动组织与实施、安全保障等方面的具体要求。说明：此考核办法应作为乙方服务质量评估的依据，确保服务质量符合合同约定。5.附件五：第三方介入合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、职责、期限、费用以及甲乙双方的权利和义务。说明：此协议应作为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同解除后的财产清算清单要求：详细列出合同解除后，甲乙双方应进行的财产清算项目，包括但不限于物业服务费、运营管理费、设施设备价值等。说明：此清单应作为合同解除后财产清算的依据，确保双方权益得到保障。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、程序和期限。说明：此协议应作为争议解决的法律依据，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供物业服务，导致业主生活质量下降。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定进行公共区域清洁，导致环境卫生恶化，甲方应赔偿业主因此遭受的精神损害赔偿。2.社区养老服务中心运营管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供养老服务，导致老年人生活质量下降。责任认定：运营管理方应承担违约责任，赔偿老年人因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定组织老年人活动，导致老年人生活单调，乙方应赔偿老年人因此遭受的精神损害赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供咨询服务时泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.业主委员会或社区居民代表违约行为及责任认定：违约行为：业主委员会或社区居民代表未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：业主委员会或社区居民代表应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若业主委员会未按合同约定监督合同履行，导致合同无法履行，业主委员会应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同所涉及的基本概念与术语2.物业服务合同续签条款2.1续签条件2.2续签程序2.3续签期限2.4物业服务费用2.5物业服务内容与标准3.社区养老服务中心运营管理协议3.1服务中心的基本信息3.2服务中心的运营目标与宗旨3.3服务中心的运营管理3.4服务中心的服务项目与内容3.5服务中心的运营费用4.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的生效与终止4.1生效条件4.2生效日期4.3终止条件4.4终止程序4.5终止日期5.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序6.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约责任的追究与处理7.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的其他条款9.1通知与送达9.2合同附件9.3合同解除9.4合同的适用法律10.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的签署与生效10.1签署日期10.2生效日期11.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的附件11.1附件一：物业服务合同续签条款11.2附件二：社区养老服务中心运营管理协议11.3附件三：物业服务费用明细表11.4附件四：服务中心运营费用明细表12.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的修订与补充12.1修订程序12.2补充条款13.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止日期14.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的最终解释权14.1解释权的归属14.2解释权的行使第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同所涉及的基本概念与术语本合同中涉及的基本概念与术语包括但不限于：物业服务、社区养老服务中心、运营管理、服务内容、服务标准、费用、违约责任、争议解决等。2.物业服务合同续签条款2.1续签条件甲方同意在原物业服务合同到期后，根据本合同约定条件续签物业服务合同。2.2续签程序双方应在原物业服务合同到期前一个月内，就续签事宜进行协商，达成一致后签署续签协议。2.3续签期限续签期限为[续签期限]，自原物业服务合同到期之日起计算。2.4物业服务费用续签期间物业服务费用保持不变，按原物业服务合同约定的收费标准执行。2.5物业服务内容与标准续签期间物业服务内容与标准按照原物业服务合同约定执行，如有变更，双方另行协商确定。3.社区养老服务中心运营管理协议3.1服务中心的基本信息社区养老服务中心位于[服务中心地址]，服务对象为[服务对象范围]。3.2服务中心的运营目标与宗旨服务中心的运营目标是为老年人提供全面、优质、便捷的养老服务，宗旨是关爱老人，服务社会。3.3服务中心的运营管理乙方负责服务中心的运营管理，确保服务中心的正常运行。3.4服务中心的服务项目与内容服务中心的服务项目包括但不限于：生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理关怀等。3.5服务中心的运营费用服务中心的运营费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护、日常运营支出等。4.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的生效与终止4.1生效条件双方签署本合同后，本合同自签署之日起生效。4.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。4.3终止条件4.4终止程序本合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，确保物业服务的连续性和服务中心的正常运营。5.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的变更与解除5.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.2变更程序变更协议经双方签署后生效，原合同条款相应变更。5.3解除条件本合同在履行过程中，如需解除，双方应协商一致，签订书面解除协议。5.4解除程序解除协议经双方签署后生效，原合同终止。6.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的违约责任6.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时缴纳物业服务费用、未按约定提供物业服务、未按约定运营管理服务中心等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的追究与处理违约责任的追究与处理按照本合同约定及法律法规的规定执行。8.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[指定仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交仲裁时，应按照[指定仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.3争议解决程序仲裁程序按照[指定仲裁委员会名称]的仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决。9.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的保密条款9.1保密内容双方对本合同内容、双方商业秘密及任何其他涉及双方权益的信息负有保密义务。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的其他条款10.1通知与送达（1）以书面形式通过挂号信、特快专递等方式送达至对方住所地；（2）以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱；（3）通过双方约定的其他方式。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：物业服务合同续签条款、社区养老服务中心运营管理协议、物业服务费用明细表、服务中心运营费用明细表等。10.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。10.4合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的签署与生效11.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的附件12.1附件一：物业服务合同续签条款12.2附件二：社区养老服务中心运营管理协议12.3附件三：物业服务费用明细表12.4附件四：服务中心运营费用明细表13.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的修订与补充13.1修订程序对本合同的修订，应按照本合同约定的变更程序进行。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议的最终解释权14.1解释权的归属本合同的最终解释权归[解释权归属方]所有。14.2解释权的行使解释权的行使应在本合同执行过程中，由解释权归属方根据实际情况决定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的服务、咨询、评估、监理、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）明确第三方介入的具体事项和职责；（3）签订第三方介入协议，约定双方的权利义务。16.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入符合法律法规和本合同的规定；（3）第三方介入不损害合同双方的合法权益。17.第三方介入后的权利义务17.1第三方的权利（1）根据协议约定，独立行使职责，不受合同双方干预；（2）获取合同履行过程中所需的信息和资料；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方的义务（1）严格遵守法律法规和本合同的规定；（2）按照协议约定，履行第三方职责，确保工作质量；（3）保守合同双方的商业秘密和隐私。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿限额。18.2责任限额的确定（1）根据第三方介入的具体事项和职责，由双方协商确定责任限额；（2）责任限额应合理反映第三方履行职责的风险和可能产生的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；（2）甲方与第三方之间的纠纷，应通过第三方介入协议约定的方式解决。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；（2）乙方与第三方之间的纠纷，应通过第三方介入协议约定的方式解决。19.3第三方与合同双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的责任；（2）合同双方应积极配合第三方履行职责，如因合同双方原因导致第三方权益受损，合同双方应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（2）双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他情形。20.2终止程序（1）双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应按照协议约定办理相关手续；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同续签条款详细要求：包括续签条件、程序、期限、费用、内容与标准等具体条款。2.附件二：社区养老服务中心运营管理协议详细要求：包括服务中心基本信息、运营目标与宗旨、运营管理、服务项目与内容、运营费用等具体条款。3.附件三：物业服务费用明细表详细要求：包括物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等具体内容。4.附件四：服务中心运营费用明细表详细要求：包括服务中心运营费用的构成、收费标准、支付方式等具体内容。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、程序、权利义务、责任限额等具体条款。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等具体条款。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密内容、期限、违约责任等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业服务费用；未按约定提供物业服务；未按约定运营管理服务中心；第三方介入过程中违反协议约定；任何一方违反保密义务；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度和影响，承担相应的违约责任。责任认定应遵循公平、公正、合理原则。3.违约责任示例：甲方向乙方支付物业服务费用逾期未付，应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按物业服务费用的[比例]计算。乙方未按约定提供物业服务，导致服务质量下降，应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。第三方在介入过程中违反协议约定，导致合同双方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024物业服务合同续签与社区养老服务中心运营管理协议2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2合同期限1.3服务内容1.3.1物业服务1.3.2社区养老服务中心运营管理1.4服务费用1.4.1物业服务费用1.4.2社区养老服务中心运营管理费用1.5费用支付方式1.6质量要求与标准1.7服务监督与考核1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同变更与解除1.11合同生效与终止1.12通知与送达1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1.3双方应提供相关资质证明文件及法定代表人身份证明。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；2.2合同期满前____个月，如双方无异议，本合同自动续签____年。第三条服务内容3.1物业服务3.1.1甲方应按照国家及地方有关物业管理法规和标准，对小区内建筑物、公共设施、绿化等实施物业管理；3.1.2甲方应提供24小时物业服务，及时响应业主需求；3.1.3甲方应定期对小区进行安全巡查，确保小区安全。3.2社区养老服务中心运营管理3.2.1乙方负责社区养老服务中心的运营管理，包括但不限于服务、管理、维护等工作；3.2.2乙方应确保社区养老服务中心的环境舒适、设施完善、服务优质；3.2.3乙方应定期举办各类养老服务活动，丰富老年人生活。第四条服务费用4.1物业服务费用4.1.1甲方应按照国家及地方有关规定，向业主收取物业管理费；4.1.2物业管理费标准为每月每平方米____元；4.1.3物业管理费按季度收取，业主应在规定时间内缴纳。4.2社区养老服务中心运营管理费用4.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付社区养老服务中心运营管理费用；4.2.2运营管理费用标准为每月____元；4.2.3运营管理费用按季度支付，甲方应在规定时间内支付。第五条费用支付方式5.1物业服务费用支付方式：5.1.1业主应通过银行转账、支付等方式缴纳物业管理费；5.1.2甲方应在收到业主缴纳的物业管理费后，及时将费用划转至乙方账户。5.2社区养老服务中心运营管理费用支付方式：5.2.1乙方应在提供服务后，向甲方开具相应费用的发票；5.2.2甲方应在收到发票后____个工作日内支付运营管理费用。第六条质量要求与标准6.1甲方提供的物业服务应达到国家及地方有关物业管理法规和标准的要求；6.2乙方运营管理的社区养老服务中心应达到国家及地方有关养老服务设施的标准。第七条服务监督与考核7.1双方应设立专门的监督机构，对服务质量进行监督；7.2双方应定期对服务质量进行考核，考核结果作为合同续签、费用调整等依据；7.3考核内容包括但不限于服务质量、设施设备维护、安全状况等。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.1.2甲方未按时缴纳物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日_____%；8.1.3甲方因自身原因导致小区安全事故，应承担全部责任，赔偿乙方及业主损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供社区养老服务中心运营管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.2乙方未按时收取运营管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日_____%；8.2.3乙方因自身原因导致社区养老服务中心安全事故，应承担全部责任，赔偿甲方及老年人损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效；10.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，合同自行解除。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十二条通知与送达12.1双方应保证通知地址准确无误，任何一方变更通知地址应及时书面通知对方；12.2通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。第十三条合同附件13.1.1双方签署的合同文本；13.1.2相关法律法规及政策文件；13.1.3双方签订的其他协议或补充协议。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或经甲方、乙方一致同意参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务、技术支持或咨询意见；2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的特殊情况；2.1.3双方一致同意，由第三方参与合同履行。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的名称、服务内容、责任范围等；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的合作方案，并书面记录；3.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额如下：4.1.1第三方应承担因其直接行为导致的损失，最高赔偿额不超过合同总金额的_____%；4.1.2第三方应承担因其间接行为导致的损失，最高赔偿额不超过合同总金额的_____%；4.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；5.1.2第三方有权要求甲方、