房屋买卖契税委托办理书

房屋买卖契税委托办理书合同编号：__________房屋买卖契税委托办理书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。二、买卖双方义务2.1甲方义务（1）甲方应保证出售房屋的所有权归甲方所有，且该房屋不存在任何权利限制。（2）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供办理契税所需的相关资料。2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。（2）乙方应按照合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。（3）乙方应承担办理契税所需的相关费用。三、契税办理3.1甲方同意作为乙方的契税代理人，代乙方办理房屋买卖过程中涉及的契税事宜。3.2甲方应在办理契税过程中，向税务机关提供真实、完整的房屋买卖相关信息。3.3甲方应在办理契税过程中，按照税务机关的要求，缴纳相应的契税。3.4甲方应在办理契税后，将契税发票交给乙方。四、合同的履行、变更与解除4.1双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3合同依法订立即具有法律约束力，甲乙双方应严格履行合同义务。任何一方违约，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证/不动产权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.契税缴纳凭证复印件5.房屋过户登记证明复印件6.双方身份证明复印件7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未取得房屋所有权证/不动产权证，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋存在权利限制或其他影响乙方所有权的情形，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为乙方违约。4.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续，视为乙方违约。5.甲方未按照约定时间办理契税事宜或未提供真实、完整的房屋买卖信息，视为甲方违约。6.双方未按照约定时间、地点、方式履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律凭证。3.契税：指房屋买卖合同中，根据房屋价值向买方征收的一种税费。4.过户：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。5.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或未取得房屋所有权证/不动产权证。解决办法：双方协商延期交付或办理，或乙方根据合同约定追究甲方违约责任。2.问题：甲方提供的房屋存在权利限制或其他影响乙方所有权的情形。解决办法：甲方应及时解决权利限制问题，或乙方根据合同约定解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方根据合同约定解除合同。4.问题：乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续。解决办法：双方协商延期办理，或甲方根据合同约定解除合同。5.问题：甲方未按照约定时间办理契税事宜或未提供真实、完整的房屋买卖信息。解决办法：甲方应及时办理契税事宜并提供相