农村用地流转合同范本

农村用地流转合同范本合同编号：_______甲方（转让人）：_______乙方（受让人）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法持有的农村用地使用权流转给乙方事宜，达成如下协议：一、土地位置及面积1.1甲方持有的农村用地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，总面积为_______平方米。具体地块位置、四至界限及面积等详见附件一《土地权属证明》。二、土地用途2.1甲方保证其持有的农村用地使用权合法、有效，未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.2乙方取得上述土地使用权后，应按照我国法律法规及土地管理部门的规定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。乙方拟将该土地用于_______（具体用途）。三、土地流转方式及期限3.1甲方将其持有的农村用地使用权以流转方式转让给乙方。3.2土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合同期满后，乙方如需继续使用土地，应提前_______个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。四、土地流转价格及支付方式4.1甲乙双方约定，乙方应向甲方支付土地流转价款为_______元（大写：_______________________元整），其中包含土地使用权价款、地上附着物补偿价款等。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付土地流转价款。具体付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地流转价款的_______%；（2）剩余的土地流转价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间分_______期支付，每期支付金额为_______元（大写：_______________________元整）。五、土地交付及地上附着物处理5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将流转土地交付给乙方使用。交付土地时，甲乙双方应共同确认土地现状，并明确地上附着物权属及处理方式。5.2甲方应保证土地交付时，土地及地上附着物符合本合同约定的用途。如不符合，甲方应承担相应的整改责任。5.3地上附着物补偿价款已包含在土地流转价款中，乙方在土地交付后，如需对地上附着物进行拆除、迁移等处理，应按照我国法律法规及甲乙双方约定办理。六、合同的变更、解除和终止6.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2有下列情形之一的，甲乙双方可以终止本合同：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议的；（2）法律、法规规定的其他情形。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付土地或交付的土地不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定时间支付土地流转价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：《土地权属证明》附件二：《土地利用规划》附件三：《地上附着物清单》附件四：《付款凭证》附件五：《交付土地确认书》第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让人）：_______乙方（受让人）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法持有的农村用地使用权流转给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1担保方是一家具备合法资质的企业/组织，其主要业务为提供担保服务，以确保甲乙双方在土地流转过程中的权益得到保障。1.2担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务。二、甲方权益保障2.1甲方保证其持有的农村用地使用权合法、有效，未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.2甲方有权要求担保方在乙方违约时，承担相应的违约责任，确保甲方的权益得到保障。2.3甲方在合同期限内，有权按照约定用途合理利用土地，并享受土地流转带来的收益。2.4甲方在土地交付后，有权要求乙方按照约定时间支付土地流转价款，并有权要求担保方对此提供担保。三、乙方权益及限制3.1乙方取得上述土地使用权后，应按照我国法律法规及土地管理部门的规定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付土地流转价款。如乙方违约，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。3.3乙方在土地交付后，应按照约定时间对地上附着物进行拆除、迁移等处理。如乙方未按约定处理，甲方有权要求乙方承担违约责任。四、担保方责权利4.1担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务。4.2如乙方违约，担保方有权按照约定承担相应的违约责任，确保甲方的权益得到保障。4.3担保方在承担违约责任后，有权向乙方追偿，以弥补因其违约而给甲方造成的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2有下列情形之一的，甲乙双方可以终止本合同：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议的；（2）法律、法规规定的其他情形。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定时间支付土地流转价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.3担保方在承担违约责任后，有权向乙方追偿，以弥补因其违约而给甲方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________担保方（盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：《土地权属证明》附件二：《土地利用规划》附件三：《地上附着物清单》附件四：《付款凭证》附件五：《交付土地确认书》第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加合同的可靠性：担保方的介入为甲方提供了额外的保障，确保乙方在违约时能够得到及时的赔偿，降低了甲方面临的风险。2.强化乙方的违约责任：本合同中增加了乙方的违约及限制条款，使乙方在土地流转过程中更加注重履行合同义务，减少了甲方遭受损失的可能性。3.确保甲方权益的优先：本合同在条款设置上第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（转让人）：_______乙方（受让人）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法持有的农村用地使用权流转给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1担保方是一家具备合法资质的企业/组织，其主要业务为提供担保服务，以确保甲乙双方在土地流转过程中的权益得到保障。1.2担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务。二、乙方权益保障2.1乙方取得上述土地使用权后，应按照我国法律法规及土地管理部门的规定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.2乙方有权要求甲方在合同期限内，按照约定用途合理利用土地，并享受土地流转带来的收益。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付土地流转价款。如乙方违约，担保方有权承担相应的违约责任。2.4乙方在土地交付后，有权要求甲方按照约定时间交付地上附着物权属证明及相关文件。三、甲方权益及限制3.1甲方保证其持有的农村用地使用权合法、有效，未设定任何抵押、租赁等权利负担。3.2甲方在合同期限内，有权按照约定用途合理利用土地，并享受土地流转带来的收益。3.3甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付土地及地上附着物权属证明等相关文件。四、担保方责权利4.1担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违约，担保方有权按照约定承担相应的违约责任，确保乙方的权益得到保障。4.3担保方在承担违约责任后，有权向甲方追偿，以弥补因其违约而给乙方造成的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2有下列情形之一的，甲乙双方可以终止本合同：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议的；（2）法律、法规规定的其他情形。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付土地或交付的土地不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3担保方在承担违约责任后，有权向甲方追偿，以弥补因其违约而给乙方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________担保方（盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：《土地权属证明》附件二：《土地利用规划》附件三：《地上附着物清单》附件四：《付款凭证》附件五：《交