2025年小型产权公寓买卖合同

2025年小型产权公寓买卖合同合同编号：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：买方（以下简称“乙方”）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售位于的产权公寓事宜，达成如下协议：第一条买卖标的1.1甲方自愿将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的产权公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的不动产权证书编号为，登记面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米。1.2该房产的四至范围为：东至，南至，西至，北至。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房产成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：元整）；（2）乙方于年月日前支付首期款人民币元整（大写：元整），并协助甲方办理完毕房产过户手续；（3）剩余款项人民币元整（大写：元整）将通过银行按揭贷款支付，具体支付日期以银行放款日期为准。第三条房产交付3.1甲方应于收到全部房款之日起日内，将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应将房产的钥匙及相关配套设施一并交付，并保证该房产处于可正常使用状态。3.2甲乙双方应共同到场验房，签署《交房确认书》。如甲方未能按时交付房产，每逾期一天，应向乙方支付总房价款‰的违约金。第四条物业交割4.1甲方应结清该房产在交付前的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费、垃圾处理费等。如因甲方未结清上述费用，导致乙方受到损失的，甲方应予以赔偿。4.2交付后产生的费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证该房产的权属真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利限制；（2）保证该房产及其附属设施、设备处于可正常使用的状态，并提供相关证明文件；（3）按照本合同约定的期限交付房产，并协助乙方完成房产过户手续。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定的付款方式和期限支付房款；（2）及时办理相关手续，协助甲方完成房产过户；（3）妥善使用和管理该房产，不得擅自改变房产的结构和使用性质。第六条违约责任6.1甲乙双方任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。6.2若甲方违约，应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方造成的损失。6.3若乙方违约，定金不予退还，并赔偿甲方造成的损失。6.4逾期付款或逾期交房的，违约方应按每日总房价款‰的比例向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条补充条款8.1双方可根据实际情况，对本合同未尽事宜进行补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。补充条款：第九条合同的生效及其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，送交房产登记机关备案份，每份具有同等法律效力。9.3甲乙双方的通讯地址变更的，应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。甲方（卖方）：签字：日期：乙