2025年广州市办公室租赁合同模板

2025年广州市办公室租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：（需填写出租方的全称），地址：（需填写出租方的地址），联系方式：（需填写出租方的联系方式），证件号或统一社会信用代码：（需填写出租方的证件号或统一社会信用代码）。承租方（以下简称“乙方”）：（需填写承租方的全称），地址：（需填写承租方的地址），联系方式：（需填写承租方的联系方式），证件号或统一社会信用代码：（需填写承租方的证件号或统一社会信用代码）。鉴于甲方拥有位于广州市区路号（具体地址）的office（以下简称“租赁物”）的合法使用权，乙方有意承租该租赁物用于办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁物描述1.1租赁物位于广州市区路号（具体地址），包括但不限于以下范围：层（具体楼层），面积为平方米（具体面积）。租赁物的现状和使用用途为办公用途，乙方保证租赁期间内仅用于合法的办公活动。1.2租赁物现状：甲方已提供basic的office设施，包括但不限于（如：照明、电源、空调等），但不包括其他custom化设施。乙方需根据自身需求自行添置必要的办公设备。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方如欲继续租赁，需在合同期满前天内书面通知对方，同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元/月（大写：），支付方式为（需填写支付方式，如：银行转账、现金等）。租金按支付（需填写支付周期，如：月、季度、半年等）。3.2租金支付时间为每期开始后的日内（如：每月5日前），乙方需按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付滞纳金，标准为每日租金的%。3.3租金的支付应当开具正式的发票，甲方在收到租金后应当向乙方提供相应的票据。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。押金不计利息。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内产生的任何费用或违约金，若无任何费用或违约金，甲方应在合同终止后日内无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方确保其对租赁物拥有合法的使用权，并保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态。5.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。5.1.3甲方负责租赁物的基本维护，包括但不限于房屋结构的修缮、公共区域的清洁和维护等，具体以租赁物所在的物业管理规定为准。5.1.4甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非双方另有书面约定。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得擅自转租或分租，不得用于违法活动。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁物及设施，如有损坏，应及时修复或赔偿损失。5.2.4乙方应遵守租赁物所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费、utilities费用以及其他相关费用。第六条其他费用6.1物业管理费：由乙方承担，具体金额为元/月，支付方式同租金。6.2utilities费用：包括水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担，按实际使用量支付。6.3其他费用：如政府征收的相关税费、公共设施使用费等，由双方协商分摊。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2在租赁期限内，如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付未付租金及滞纳金。8.2乙方擅自改变租赁物用途、转租或进行违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。8.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应退还乙方已付的所有费用，并支付相当于个月租金的违约金。8.4双方任何一方违反本合同约定的其他