2024版商铺出售协议书范本

编号：__________2024版商铺出售协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺出售协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和适用范围1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效和终止第二章：商铺出售条款2.1商铺的基本情况2.2出售价格和支付方式2.3交付时间和条件2.4商铺的所有权转移2.5产权纠纷的处理第三章：商铺的质量和现状3.1商铺的现状描述3.2质量检验和异议期3.3商铺的维修和保养第四章：交易双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼和仲裁的适用第八章：合同的附则8.1合同的生效条件8.2合同的期限8.3合同的修订第九章：合同的附件9.1商铺的产权证明文件9.2商铺的规划设计图纸9.3其他相关文件第十章：商铺的过户手续10.1过户手续的办理10.2过户费用的承担第十一章：商铺的转让和出租11.1商铺的转让条件11.2商铺的出租规定第十二章：商铺的用途和经营限制12.1商铺的用途规定12.2经营活动的限制第十三章：合同的翻译和解释13.1合同的翻译版本13.2合同的解释权归属第十四章：其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的附加条款合同编号2024SSP第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所指商铺位于____________，商铺编号为____________，建筑面积为____平方米。1.2合同目的和适用范围1.2.1卖方同意将上述商铺出售给买方，买方同意购买该商铺。1.2.2本合同适用于商铺的买卖及相关事项。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。1.4合同的生效和终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在买方支付完毕全部购房款且完成商铺所有权转移手续后，本合同终止。第二章：商铺出售条款2.1商铺的基本情况2.1.1商铺现状：2.1.2商铺用途：2.1.3商铺产权期限：2.2出售价格和支付方式2.2.1商铺出售价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2.2.1定金：人民币____元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付。2.2.2.2首付款：人民币____元整（大写：_______________________元整），于____年__月__日前支付。2.2.2.3剩余房款：人民币____元整（大写：_______________________元整），于商铺所有权转移手续完成后支付。2.3交付时间和条件2.3.1商铺交付时间为____年__月__日。2.3.2买方应按约定时间支付购房款，卖方在收到全部购房款后，将商铺交付给买方。2.4商铺的所有权转移2.4.1买方支付完毕全部购房款后，卖方应协助买方办理商铺所有权转移手续。2.4.2商铺所有权转移手续办理完成后，买方取得商铺所有权。2.5产权纠纷的处理2.5.1双方应依法妥善解决产权纠纷。2.5.2产生纠纷时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三章：商铺的质量和现状3.1商铺的现状描述3.1.1商铺现状：3.1.2商铺设施：3.1.3商铺存在的问题：3.2质量检验和异议期3.2.1买方有权在交付商铺前对商铺的质量进行检验。3.2.2买方如对商铺质量有异议，应在检验结束之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。3.3商铺的维修和保养3.3.1卖方应对商铺的质量和设施进行定期维修和保养。3.3.2买方应按约定使用商铺，不得擅自改动商铺结构和设施。第四章：交易双方的义务4.1卖方的义务4.1.1卖方应保证商铺的质量和现状符合本合同约定。4.1.2卖方应协助买方办理商铺所有权转移手续。4.2买方的义务4.2.1买方应按约定支付购房款。4.2.2买方应合理使用商铺，并遵守相关法律法规。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1双方同意且签署书面变更协议。5.1.2因政策、法律等原因，需要变更合同的。5.2合同解除的条件5.2.1卖方未按约定交付商铺的，买方有权解除合同。5.2.2买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同。第六章：违约责任6.1卖方违约责任合同编号2024SSP第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和适用范围1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效和终止第二章：商铺出售条款2.1商铺的基本情况2.2出售价格和支付方式2.3交付时间和条件2.4商铺的所有权转移2.5产权纠纷的处理第三章：商铺的质量和现状3.1商铺的现状描述3.2质量检验和异议期3.3商铺的维修和保养第四章：交易双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼和仲裁的适用第八章：合同的附则8.1合同的生效条件8.2合同的期限8.3合同的修订第九章：合同的附件9.1商铺的产权证明文件9.2商铺的规划设计图纸9.3其他相关文件第十章：商铺的过户手续10.1过户手续的办理10.2过户费用的承担第十一章：商铺的转让和出租11.1商铺的转让条件11.2商铺的出租规定第十二章：商铺的用途和经营限制12.1商铺的用途规定12.2经营活动的限制第十三章：合同的翻译和解释13.1合同的翻译版本13.2合同的解释权归属第十四章：其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的附加条款合同附件：商铺产权证明文件商铺规划设计图纸其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺信息真实准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。说明：甲方作为出卖方，应对商铺的真实性负责，确保乙方在购买过程中获得准确的信息。1.2甲方保证：甲方所提供的商铺产权清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方作为出卖方，应对商铺的产权情况负责，确保乙方购买的商铺不存在法律问题。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理商铺的所有权转移手续，并提供必要的文件和证明材料。说明：甲方作为出卖方，有义务协助乙方完成所有权转移手续，确保乙方能够顺利取得商铺所有权。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付购房款：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权解除合同。说明：乙方作为买方，有义务按时支付购房款，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.2乙方使用和维护：乙方应合理使用商铺，并按照合同约定进行维护和保养。说明：乙方作为买方，有义务合理使用商铺，并按照合同约定进行维护和保养，以保持商铺的良好状态。2.3乙方转让商铺：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将商铺转让给第三方。说明：乙方作为买方，在未经甲方同意的情况下，不得将商铺转让给第三方，以保障甲方的利益。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。说明：中介在合同履行过程中提供服务，因此中介费用应由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.2中介的职责：中介应积极协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供必要的咨询和服务。说明：中介在合同履行过程中应积极协助甲方和乙方，提供必要的咨询和服务，确保合同的顺利签订和履行。3.3中介的保密义务：中介不得泄露合同双方的任何个人信息和商业秘密。说明：中介作为合同的第三方，有保密义务，不得泄露合同双方的任何个人信息和商业秘密，以保护双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺规划设计图纸3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定交付商铺2.买方未按约定支付购房款3.商铺的实际质量与合同约定不符4.商铺的所有权转移手续未能在约定时间内完成5.买方未合理使用商铺或未按约定进行维护和保养6.买方未经甲方同意转让商铺7.中介泄露合同双方的个人信息和商业秘密三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有特定编号的商业房地产。2.所有权转移：指将商铺的所有权从卖方转移到买方的法律行为。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：与卖方沟通协商，要求卖方承担违约责任或延迟交付的赔偿。2.购房款支付问题：与买方沟通协商，要求买方按时支付购房款，必要时可通过法律途径解决。3.商铺质量问题：要求卖方进行修复或退还部分购房款，严重时可要求解除合同。4.所有权转移手续问题：积极配合对方完成相关手续，如有困难可寻求专业律师的帮助。5.商铺使用和维护问题：明确双方的使用和维护责任，违反约定时可要求违