储煤场出租协议(2024版)

编号：__________储煤场出租协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

储煤场出租协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4协议的生效与终止第二章：出租方与承租方的信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息第三章：储煤场的描述与条件3.1储煤场的地理位置与面积3.2储煤场的设施与设备3.3储煤场的使用条件与要求第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及其支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁用途与义务5.1承租方的租赁用途5.2承租方的义务与责任第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务与责任第七章：保险与安全7.1承租方的保险责任7.2安全措施与规定第八章：维修与保养8.1维护与保养的责任8.2维修与保养的要求第九章：违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的解决方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一章：合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件第十三章：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密责任的履行第十四章：其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释“储煤场”指位于________地的储煤场及相关设施。“租赁期”指本协议第二条所述的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。“租金”指乙方按照本协议约定应支付给甲方的储煤场租赁费用。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4协议的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方未续签或者双方协商一致终止之日起终止。第二章：出租方与承租方的信息2.1出租方的信息甲方是一家依法设立并有效存在的企业，注册地址为________，法定代表人（或负责人）为________，联系电话为________。2.2承租方的信息乙方是一家依法设立并有效存在的企业，注册地址为________，法定代表人（或负责人）为________，联系电话为________。第三章：储煤场的描述与条件3.1储煤场的地理位置与面积储煤场位于________，占地面积为________平方米。3.2储煤场的设施与设备储煤场内拥有包括但不限于________（列举主要设施和设备）等。3.3储煤场的使用条件与要求乙方租赁储煤场时，应遵守国家有关储煤场的法律法规，保证储煤场的安全与环保要求，合理使用储煤场及相关设施。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自________起至________止。4.2租金及其支付方式租金为每平方米每月________元，总计________元。乙方应按照甲方指定的账户每月支付租金。4.3租金调整机制租金调整按照________（说明调整机制）。第五章：租赁用途与义务5.1承租方的租赁用途乙方租赁储煤场仅限于________（具体用途）。5.2承租方的义务与责任乙方应按约定用途使用储煤场，并负责储煤场内的安全、卫生和设施维护。第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利甲方有权监督乙方按约定使用储煤场，并要求乙方支付租金及违约金。6.2出租方的义务与责任甲方应对储煤场的合法性、安全性负责，并保证储煤场及相关设施的正常使用。第七章：保险与安全7.1承租方的保险责任乙方应在租赁期开始前向甲方提供保险证明，证明其已为储煤场及相关设施购买了相应的保险。7.2安全措施与规定乙方应遵守储煤场的安全规定，并确保在租赁期内的使用安全。第八章：维修与保养8.1维护与保养的责任乙方应负责储煤场的日常维修与保养，确保设施的正常运行。8.2维修与保养的要求乙方在进行维修与保养时，应遵守相关法律法规，并确保不影响储煤场的正常使用。第九章：违约责任9.1出租方的违约行为如甲方未按约定提供储煤场或相关设施，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任。9.2承租方的违约行为如乙方未按约定支付租金或未按约定使用储煤场，乙方应承担违约责任。9.3违约责任的解决方式违约责任的具体解决方式按照双方约定或法律的规定执行。第十章：争议解决10.1争议的解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一章：合同的修改与补充11.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定或法律的规定执行。12.2合同解除的条件合同解除的条件按照双方约定或法律的规定执行。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中获得的所有非公开信息。13.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四章：其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的继承本合同的权利义务依法继承。14.3合同的附件本合同附件包括________（列举附件）。甲方（签字）：________年________月________日乙方（签字）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定煤种甲方有权要求乙方在租赁期内只存储甲方指定的煤种。如乙方需存储其他煤种，需提前征得甲方书面同意。若乙方未遵守此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币________元。2.甲方监督权甲方有权对乙方在储煤场的存储行为进行监督，以确保乙方遵守国家有关储煤场的法律法规及本合同的约定。如乙方违反相关法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金金额为人民币________元。3.甲方优先购买权在租赁期内，如乙方有意出售存储在储煤场的煤种，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前至少________个工作日通知甲方，并提供出售煤种的相关信息。甲方应在收到通知后________个工作日内答复乙方是否行使优先购买权。如甲方行使优先购买权，乙方应按甲方指定的时间和价格交付煤种。如甲方未行使优先购买权，乙方可自行处理。4.甲方煤场使用权的保障如遇政府征收、征用或其他原因导致储煤场使用权变更，甲方应确保乙方的租赁权不受影响，并尽力保障乙方的合法权益。如因此导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方存储数量限制乙方在租赁期内存储在储煤场的煤种数量不得超过甲方指定的存储数量。如乙方超过存储数量，甲方有权要求乙方立即整改，并按超量部分每吨________元收取额外费用。2.乙方煤质要求乙方存储在储煤场的煤质应符合国家有关质量标准。如乙方存储的煤质不符合标准，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金金额为人民币________元。3.乙方煤场维护义务乙方应负责储煤场的日常维护和保养，确保储煤场的安全与环保要求。如乙方未履行维护义务，导致储煤场设施损坏或环境污染，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。4.乙方提前解约权在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除租赁合同，乙方有权书面通知甲方。甲方应在收到通知后________个工作日内答复乙方。如甲方同意提前解约，乙方应支付提前解约违约金，违约金金额为人民币________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在本次租赁交易中负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息及咨询等服务。第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。2.第三方中介费用本次租赁交易中，第三方中介的收费标准为________元。甲方和乙方应在签订本合同时向第三方中介支付中介费用。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同内容及甲乙双方在履行合同过程中提供的所有非公开信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应法律责任。4.第三方中介的免责条款第三方中介不承担甲乙双方在履行合同过程中产生的任何损失及责任。如因第三方中介的过错导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。但第三方中介的赔偿责任上限不超过其收取的中介费用总额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.储煤场所有权证明文件2.储煤场设施设备清单3.煤种质量标准文档4.环保与安全合规证明文件5.保险单据6.租赁押金支付凭证7.租金支付记录8.维修与保养记录9.第三方中介的资质证明10.第三方中介的费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供储煤场或相关设施未履行合同约定的其他义务提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为未按约定用途使用储煤场未按约定支付租金超出存储数量限制未整改存储煤质不符合标准未整改3.第三方中介违约行为提供虚假信息导致损失未履行保密义务未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有储煤场所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁储煤场并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助甲乙双方进行租赁交易的中介机构。4.租赁期：指合同约定的租赁开始日期至结束日期的期间。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的储煤场使用费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.储煤场设施设备损坏及时通知甲方进行维修甲方应在规定时间内修复