房屋维修质保协议书

最新版房屋维修质保协议书合同编号：__________房屋维修质保协议书甲方（业主）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（维修方）：________________地址：________________联系方式：________________一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方的房屋进行维修，包括但不限于：水电系统、供暖系统、排水系统、墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等设施设备的维修及更换。1.2具体维修项目、工程量及维修标准等内容，双方可根据实际情况另行签订补充协议。二、维修时间2.1乙方应在甲方通知维修后____个工作日内，到达现场进行查看并制定维修方案。2.2维修工程自乙方开始施工之日起，预计____个月内完成。如因特殊情况导致维修时间延长，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。三、维修费用及支付方式3.1乙方维修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付维修费用的方式如下：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，甲方支付乙方维修费用的____%。（2）维修工程完成后，经甲方验收合格，甲方再支付乙方维修费用的剩余____%。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付维修费用。四、质保期限4.1乙方对维修工程提供的质保期限为____年，自维修工程完工验收合格之日起计算。4.2在质保期限内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。5.2若乙方未按约定时间完成维修工程，甲方有权扣除乙方应支付的维修费用的一部分作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（业主）：________________乙方（维修方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方在维修工程中使用符合国家标准的材料、设备及工艺。1.2甲方应在乙方开始施工前，对房屋进行清空，确保施工安全及顺利进行。1.3甲方应协助乙方解决维修过程中可能遇到的问题，包括但不限于：提供相关物业证明、办理施工许可等。1.4甲方应对乙方施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中的安全。1.5甲方应在合同约定的质保期限内，对维修工程进行定期检查，确保工程质量。二、当乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，提供维修工程进度报告，并及时解决甲方提出的问题。2.2乙方应保证维修工程的质量，确保工程满足甲方的需求和国家相关标准。2.3乙方应在维修工程完成后，对现场进行清理，确保环境卫生。2.4乙方在施工过程中，如遇到不可抗力因素导致施工进度延误，应及时通知甲方，并制定合理的延期方案。2.5乙方在质保期限内，对维修工程进行定期回访，确保工程质量。三、当有第三方中介时，附加条款及说明3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保维修工程的顺利进行。3.2第三方中介应对甲乙双方的维修工程进行监督，确保工程质量。3.3第三方中介应负责处理甲乙双方在维修过程中产生的争议，并及时给出解决方案。3.4第三方中介应收取甲方支付的维修费用，并按约定时间支付给乙方。3.5第三方中介应保证其收取的维修费用合理，不得擅自扣除或增加费用。一、附件列表：1.房屋维修工程详细方案2.维修材料和设备清单3.维修工程进度计划4.维修工程质量标准5.维修工程验收标准6.质保服务记录表7.维修费用支付证明8.维修工程变更记录9.维修工程投诉与处理流程10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付维修费用未提供维修所需的相关物业证明和办理施工许可未协助乙方解决维修过程中的问题未对维修工程进行定期检查2.乙方违约行为：未按约定时间完成维修工程使用不符合国家标准的材料和设备维修工程质量不满足甲方需求和国家标准未及时解决甲方提出的问题3.第三方中介违约行为：未协调好甲乙双方关系，导致工程顺利进行未对维修工程进行有效监督，确保工程质量未及时处理甲乙双方的争议，给出解决方案未合理收取和支付维修费用三、法律名词及解释：1.房屋维修：对房屋进行必要的修缮、加固、更换设施设备等服务。2.质保期限：维修工程完工验收合格后，乙方对工程提供的保修期限。3.违约金：违反合同约定的一方按约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.补充协议：对原合同未尽事宜或需要变更事项签订的附加协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：及时沟通，调整施工计划。第三方中介加强监督，确保工程按计划进行。2.维修质量问题：立即暂停施工，重新评估维修方案。乙方负责整改，重新验收。3.维修费用争议：根据合同约定和实际工程量进行结算。第三方中介协助双方达成一致。4.维修过程中损坏财物：乙方负责赔偿，甲方提供损失证明。第三方中介